摘要：本文将详细介绍工商银行（以下简称“工行”）在深圳地区的公积金贷款流程。公积金贷款是一种以公积金账户作为质押和还款来源的个人住房贷款方式。通过对工行深圳公积金贷款的流程进行详细介绍，旨在提供给读者更为全面的了解，帮助读者了解公积金贷款的相关流程。

一、申请贷款

1、前期资料准备

申请人需要提供本人以及配偶的身份证明、结婚证、房产证、购房合同等相关证件和文件。此外还需要提供本人以及配偶的个人信息，包括工作单位、职务、工资等。

2、递交申请

申请人携带上述证件和资料，前往工行深圳市各大分行或者网点进行申请。在分行或者网点，申请人应当向柜台工作人员提出贷款申请，填写相应表格，并递交所需证件和资料。

3、初步评估和数额确定

银行将通过申请人提供的资料进行初步评估，根据评估结果确定申请贷款的数额。同时也会告知申请人可以贷款的最高数额，以及还款的期限和方式。

二、评估贷款风险

1、社保缴存情况审核

银行将进行对申请人的社保缴存情况审核，对于在一定时间内没有购房记录的申请人，需要提供社保证明。

2、信用评估

银行将对申请人的信用状况进行评估。有良好的信用记录的申请人，将获得更高的贷款额度和更低的利率。

3、还款能力评估

银行将根据申请人的收入、支出和负债等情况，评估其还款能力。若还款能力良好，则申请人有可能获得更低的利率，否则可能会导致贷款申请失败或者贷款额度过低。

三、批准并签订合同

1、审批并公示

在通过上述审核之后，银行将对申请人的贷款进行审批，并在公示期之后将贷款合同发送给申请人签订。

2、签订合同

在收到贷款合同之后，申请人需要仔细阅读合同条款，并确认无任何疑问后签订合同。同时需要将房屋抵押权和违约责任等相关事项在合同中明确约定。

3、办理贷款到账

借款人签订合同后，银行将审核相关贷款手续，并将贷款到账。

四、还款

1、还款方式

公积金贷款有等额本息还款和按月付息，到期还本的还款方式。借款人可以根据自己的还款能力和个人偏好选择合适的还款方式。

2、逾期还款

若借款人逾期还款，银行将会按照合同约定的利率和罚款标准收取相关费用。

3、提前还款

借款人可以在贷款期限内任意时间进行提前还款。提前还款需要向银行提前提交申请，并经过相关审核。

五、总结：

通过本文的详细介绍，我们可以了解到工行深圳地区的公积金贷款流程。在申请贷款时，需要准备相应的证件和资料，同时需要经过银行的信用认证、还款能力评估等多项审核。在签订合同后，借款人需要按约定进行还款。

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