摘要：深圳是一个国际化、现代化的城市，商业活跃度很高。为了支持深圳市民购房需求，深圳市政府出台了一系列的房屋贷款政策，其中之一就是商转公贷。本文将从四个方面详细介绍深圳商转公积金贷款流程，帮助大家更好地了解这个政策，为未来购房做好准备。

一、条件要求

1、个人申请商转公积金贷款的条件：

（1）公积金贷款已结清且申请之日起满二年；

（2）申请人已在市（包括区）内缴存住房公积金至少一年；

（3）公积金贷款连续还款期（含逾期）不超过3个月；

（4）贷款本息余额不超过20万元；

（5）申请人须符合购房资格条件，没有购房记录或购房记录在当前城市满2年以上。

2、商转公积金贷款的限制：

（1）购买不动产用于自住或再次转让，但不得分期缴纳；

（2）不支持购买商铺或办公室；

（3）不支持购买二手房。

二、申请材料

申请商转公积金贷款，需要准备的材料如下：

1. 《住房公积金个人贷款申请表》；

2. 身份证、户口本、结婚证（未婚提供未婚证明）；

3. 原贷款合同（公积金贷款连续还款期含逾期不超过3个月）；

4. 购房合同/首期购房款收据/预售合同；

5. 原始购房合同等证明材料。

三、办理流程

1、初审：提供申请材料后，公积金管理部门进行材料初审，符合条件正常受理；

2、复审：工作日内进行复审，核对申请人信息、原贷款信息、公积金缴存等情况；

3、贷款申请：符合条件者可申请公积金提取用于偿还原贷款，并办理商转公手续；

4、合同签订：申请人需签署住房公积金贷款借款合同协议；

5、贷款发放：公积金管理部门将贷款发放至申请人指定的收款账户。

温馨提示：申请人在办理贷款时需注意认真核对各项条款，了解签署的合同内容。

四、注意事项

1、贷款金额上限：商转公贷款本息余额不超过20万元；

2、还款方式：公积金贷款和商业贷款分别归还，不可以进行合并还款；

3、贷款期限：公积金贷款期限最长不超过20年，商业贷款期限可根据银行政策自行选择，最长不超过30年；

4、提前还款：可支持提前还款，但需要缴纳违约金；

5、还款逾期：还款逾期将对信用记录产生影响；

6、其他：由于商转公贷款的各项限制，申请人需提前了解相关政策，确保符合条件。

五、总结

本文详细介绍了深圳商转公积金贷款流程，包括条件要求、申请材料、办理流程以及注意事项等内容。申请人在办理贷款前，一定要了解政策要求，准备好相关材料，确保符合条件。深圳贷款公司会倾力助力每位申请人的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。