摘要：本文介绍的主题是，深圳商贷需查公积金贷款信息？公积金贷款是目前房贷市场上非常普遍的一种方式，为深圳购房者提供了融资渠道，本文将从四个方面详细解释深圳商贷需查公积金贷款信息的原因和必要性。

一、公积金贷款的基本信息

1、公积金贷款是指在还清首付款后，银行贷款在深圳市住房公积金中心缴存的住房公积金的贷款。公积金贷款的利息相对较低，贷款期限可达到30年，月还款额较为稳定。

2、在深圳申请公积金贷款需要符合相关条件，如名下无房等。同时，银行也会根据个人的还款能力核实还款计划。

3、公积金贷款额度为购房款的一定比例，具体比例由当地的规定决定。在深圳市的比例是购房款的80%。

二、为什么商贷需要查公积金贷款信息？

1、政策要求：深圳市人民政府出台了深圳市住房公积金管理办法和深圳市公积金贷款实施细则，针对商贷的申请也提出了相关要求。商贷的银行需要按照政策要求进行审核和核查，确认购房者在名下是否有公积金贷款。

2、避免欠款：商贷是房客自己承担还贷款项的一种方式，而公积金贷款是由房客和缴存公积金的单位一同还款的方式。如果购房者同时存在商贷和公积金贷款，容易导致负担过大，欠款情况的发生。

3、信用评估：商贷银行需要对购房者的信用情况进行评估。购房者，如果存在公积金贷款情况，银行可对其还款情况和信用进行评估，从而更为准确地判断风险和放款可能性。

三、商贷查公积金贷款信息需要注意的问题

1、银行机密：商贷银行在查询或需要公积金中心提供公积金贷款信息时，需要遵循保密原则，不得泄露相关信息。

2、查询费用：商贷银行查询公积金贷款信息通常需要支付相应查询费用，需要购房者提供相应的费用。

3、资金来源：商贷银行在核实购房者名下是否有公积金贷款时，也会对其资金来源进行核实。购房者需要提供相关材料，证明购房款项的来源及合法性。

四、如何查询深圳市住房公积金贷款信息？

1、到所在单位办理。购房者可以到贷款所在单位的公积金管理部门进行查询，需提供相关身份证明以及贷款合同。

2、到公积金中心办理。购房者也可以直接到深圳市住房公积金管理中心进行公积金贷款信息查询，需提供购房证明及相关身份证明等材料。

3、通过深圳市住房公积金管理中心APP查询。购房者可以下载深圳市住房公积金管理中心APP，在上面查询购房者名下的公积金贷款情况。

五、总结：

商贷银行在审核商业贷款时，需要查看购房者是否存在公积金贷款情况。具体而言，商贷查公积金贷款信息的原因主要有政策要求、避免欠款和信用评估等，购房者在提供相关信息时需要注意银行机密、查询费用和资金来源等问题。正确了解公积金贷款的相关信息，可以帮助购房者更好地了解自己的资金状况和负担情况，为购房提供更好的支持。 本文由深圳贷款公司整理。