摘要：作为中国的一线城市，深圳的房地产市场一直备受关注，同时资金来源和方式也成为人们关心的话题之一。本文将详细介绍深圳商贷能否使用公积金贷款，提供读者必要的背景知识，帮助大家更好地了解深圳楼市融资。

一、政策背景

1、深圳市公积金管理中心的规定

根据深圳市公积金管理中心发布的《关于规范深圳住房公积金贷款的通知》，商业贷款和公积金贷款不得混合使用，即公积金贷款不能用于商业性质的房屋交易。

2、国家的政策法规

根据中国人民银行、中国银监会等政府部门发布的相关条例，公积金只能用于购房、建房、修缮的个人住房项目。而商业贷款的使用范围较广，可以包括商铺、写字楼等商业性质用途。

结论：根据深圳市公积金管理中心的规定和国家的政策法规，深圳商贷不能使用公积金贷款。

二、商贷与公积金贷款的区别

1、利率不同

商贷的利率较高，一般是以基准利率为基础加上一定的浮动比例，而公积金贷款利率相对较低，是以贷款基准利率为基础再加上一定的利率优惠。

2、申请条件不同

商贷需要借款人提供较为完整的财务状况证明，如银行流水、资产证明等，而公积金贷款则需要提供公积金缴纳证明和住房相关证明。

3、贷款额度不同

商贷额度通常相对较高，但需要借款人具备较高的还款能力；而公积金贷款额度相对较低，但是容易获得。

结论：商贷和公积金贷款在利率、申请条件和贷款额度等方面存在显著差异，因此不能混合使用。

三、商贷与公积金的选择

1、选择商贷的情况

如果购买的房产为商业性质的物业，只能选择商贷；如果购买的二手房涉及暂不具备公积金贷款比例的特殊情况，也只能选择商贷。

2、选择公积金贷款的情况

如果购买的房产为个人住房，且满足公积金贷款的具体条件，可以选择公积金贷款，减轻还款负担。

结论：根据购房的具体情况，可以选择商贷或公积金贷款，但不能混合使用。

四、建议

1、提前了解自己的购房需求和贷款能力，选择合适的融资方式，避免过度借贷和违规操作。

2、和银行和公积金中心保持联系，及时掌握相关政策法规和贷款政策，确保申请贷款时具备必要的条件和证明。

结论：合理运用商贷和公积金贷款是深圳楼市融资的有效方式，但要在政策框架内合规操作，避免违法违规行为。

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