摘要：本文介绍深圳商贷与公积金贷款的简介，为读者提供背景信息和引起兴趣。

一、深圳商贷

深圳商贷是深圳市范围内用于商业房产购买及资金周转的一种贷款方式，适用于购买商铺、写字楼等商业用途房产的个人和企业。深圳商贷的还款方式多样，可以选择按月还本付息、先息后本等方式，贷款额度最高可以达到房产评估价值的70%。

但是，深圳商贷相较于其他贷款方式有较高的利率，同时还要承担更高的风险。因此，借款人需要认真考虑自身的还款能力及风险承受能力。

值得提醒的是，如果想要申请深圳商贷贷款，需要满足以下三个条件：1）贷款金额超过100万元；2）按揭后，出借人持有不少于3个月；3）贷款人拥有不动产的契证或产证。

二、公积金贷款

公积金贷款是指借款人以公积金账户余额为质押，获得银行或其他金融机构贷款的一种方式。公积金贷款利率较低，还款方式多样化，还款期限较长，适用于个人购买自住房、二手房以及装修等。

深圳作为中国的特别行政区，公积金政策也有所不同。深圳目前实行“以市场为导向、政府补贴为辅助、按揭贷款与贴息相结合、租购并举”的住房制度，对购房人提供了较多便利。

公积金贷款需要满足一系列条件，包括职工缴存时间、个人申请条件、购房申请条件等。在申请时需要提供相关证明材料，包括身份证、婚姻状况证明、房屋产证、还款能力证明等。

三、深圳商贷与公积金贷款优缺点对比

优点

深圳商贷的优点在于：1）贷款额度较大，可以满足购买高档写字楼、商铺等商业用途房产的需要；2）还款方式多样化；3）资金使用灵活方便。

公积金贷款的优点则在于：1）贷款利率低；2）还款方式多样化，还款期限长；3）有较多优惠政策。

缺点

深圳商贷的缺点在于：1）利率相对较高；2）需要拥有不动产的契证或产证；3）风险较大。

公积金贷款的缺点在于：1）贷款额度上限相对较低；2）只适用于购买自住房、二手房以及装修等住房用途。

四、选择何种贷款方式？

个人或企业在选择深圳商贷或公积金贷款时需要根据实际情况进行权衡，如是否需要购买商业用途房产、还款能力等。建议可以请专业的贷款机构或金融机构为自己提供详情的条款和详细的信息，以帮助自己做出正确的决策。

五、总结

本文介绍了深圳商贷和公积金贷款的简介和相互间的优缺点，希望本文能够帮助读者更全面地了解深圳贷款市场。如您有贷款需求，不妨选择深圳的专业贷款公司，为您提供专业、快捷、贴心的贷款服务，让您轻松贷款，心无负担。

本文由深圳贷款公司整理。