摘要：随着深圳房价的不断上涨，许多居民选择通过商业贷款购房。然而，商贷利息较高，在购房后会给借款人带来较大的经济压力。因此，许多人考虑将商贷转为公积金组合贷。本文将从四个方面详细介绍深圳商贷如何转公积金组合贷。

一、了解公积金组合贷款

1、什么是公积金组合贷款？

公积金组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款进行组合，根据购房者个人情况将公积金贷款与商业贷款按比例组合成一笔贷款，从而达到更加灵活、优惠的贷款方式。

2、公积金组合贷款与商业贷款、公积金贷款相比有什么优势？

公积金贷款利率低、还款方式简单，但贷款金额不高；商业贷款可以满足更高额度的贷款需求，但利率较高。而公积金组合贷款既可以享受公积金贷款的低利率，又可以得到商业贷款较高的额度及灵活的还款方式。

二、商贷如何转公积金组合贷款？

1、了解公积金组合贷款的技术性要求

商贷转公积金组合贷款需要满足以下技术性要求：

（1）有足够的公积金贷款额度和商业贷款额度；

（2）有足够的公积金账户余额；

（3）商业贷款放款后满6个月（一般而言，至少还款一个月即可）；

（4）购房者个人信用良好，有稳定的工作收入。

2、与银行取得联系

进行商贷转公积金组合贷款，需要与银行取得联系，一般而言，购房者需要去银行进行咨询并了解转组合贷款的流程和申请资料。

3、提供相关证明材料

在提交申请时，购房者需要提供相关证明材料，其中主要包括：

（1）身份证复印件；

（2）房产证和购房合同；

（3）个人住房公积金账户缴存证明和流水记录；

（4）购房者的工资卡、社保卡或劳动合同等证件材料，证明购房者的收入情况。

三、商贷转公积金组合贷款的优劣势分析

1、优势

（1）利率低。由于组合贷款涉及到公积金贷款，因此公积金组合贷款的利率较低，购房者可以节省不少利息支出；

（2）还款灵活。商业贷款还款期限长、还款方式多样化，可根据个人的偿还能力和偿还期望进行自由搭配；

（3）贷款额度高。组合贷款可以利用公积金贷款和商业贷款的优势，贷款额度相对较高。

2、劣势

（1）审批周期较长。由于组合贷款涉及到多种贷款，因此银行评估和审批时间较长。

（2）还款周期长。往往需要贷款者还款20年到30年的时间，负担较重。

四、如何选择合适的公积金组合贷款方案？

1、根据自己的经济实力和还款期望选择合适的方案

在选择公积金组合贷款方案时，购房者需要根据自身的经济实力和还款期望选择合适的方案。因此，一定要了解和比较各家银行提供的公积金组合贷款方案。

2、重点关注利率及还款方式

在选择公积金组合贷款方案时，购房者需要重点关注利率及还款方式。利率相当于购房者需要承担的成本，因此需要仔细考虑。如果还款方式与个人财务状况不符，则会给购房者带来很大的经济压力。

3、综合考虑选择

在选择合适的公积金组合贷款方案时，购房者需要综合考虑自己的情况，包括购房预算、自己的经济实力、还款期望、银行利率等因素，选择最合适自己的方案。

五、总结

本文主要介绍了深圳商贷如何转公积金组合贷款。首先，我们了解了公积金组合贷款的基本概念和优势。其次，我们详细介绍了商贷转公积金组合贷款的流程及申请资料。接着，我们对商贷转公积金组合贷款的优劣势进行了分析，并从如何选择合适的公积金组合贷款方案三个方面进行了阐述。最后，我们重申商贷转公积金组合贷款的优点和可行性，提醒购房者在选择之前一定要充分考虑个人情况和银行方案，选择最适合自己的方案。

本文由深圳贷款公司整理。