摘要：商业贷款在深圳购房中的应用越来越普遍，本文将分析深圳商用贷款买房的申请条件及注意事项，引出读者的兴趣，并给读者提供背景信息。

一、申请条件

1、个人资质：个人身份是指在深圳注册的自然人，年龄大于18周岁，有稳定的职业和收入，且无不良信用记录。

2、房屋要求：商品房、二手房、期房均可申请深圳商贷，但需符合银行的房屋评估标准，即房屋符合法规要求，产权清晰，不得涉及法律争议。

3、还款能力：借款人需要有足够的还款能力，以确保借款本金和利息能够安全偿还。

二、申请流程

1、找到适合自己的商业贷款银行：深圳市场上有多家银行提供商业贷款，需结合自身情况选择适合的银行。

2、提交贷款申请：填写《借款申请表》，提交贷款所需的材料，如身份证、工作证明、工资流水等。

3、房屋评估：银行会派专人对借款人所购的房屋进行评估，以确定房屋的价值和是否符合银行的要求。

4、审批放款：银行根据借款人的申请和房屋评估报告，进行审批并贷款放款。

三、申请注意事项

1、根据自身情况选择适合的银行，不能盲目跟风。

2、借款人需对自己的经济状况有清晰的了解，确保有足够的还款能力。

3、购房合同需具备法律效力，产权清晰，确保无法律争议。

四、商贷优势

1、首付比例相对较低：商业贷款首付比例为30%左右，相比公积金贷款的40%要低。

2、贷款金额高：商业贷款不仅可以购买一手房，还可以购买二手房，贷款金额相对较高，最高可达到购房总价的70%左右。

3、贷款期限长：商业贷款通常可以分期还款，贷款期限可以长达20年，相对较为灵活。

五、总结：

深圳商用贷款买房是一种具有很高使用率的购房方式，但购房人需要对自己的财务状况有清晰的了解，购买房屋也需要符合银行的要求。商业贷款作为一种灵活的贷款方式，具有很高的优势，但借款人也需要在贷款过程中注意事项，在还款期限内按时还款。

本文由深圳贷款公司整理。