摘要：

在深圳市，商转公积金贷款成为了有针对性的一种贷款形式。本文将会详细介绍深圳商转公积金贷款的流程及注意事项，帮助读者更好地理解并把握申请该项贷款的细节。

一、商转公积金的基本信息

1、商转公积金贷款的定义

商业银行国家负责承担房屋购买贷款的业务，并且每家商业银行的贷款要求不同，对于购房者来说，选择商业贷款的难点就是利率水平。而以前可以使用较低的公积金贷款利率购房，加上缴纳公积金的限制，一部分购房者挖掘商业贷款。然而，深圳推出了商转公积金贷款，使得购房者可以申请公积金贷款，但同时也要同时申请展期的商业贷款。

2、商转公积金贷款的特点

商转公积金贷款特点是将不足部分注入公积金贷款以转化为整笔贷款，可以节省购房者的购房金额以及贷款金额。同时，商业贷款可展期，公积金贷款不可以。因此，商转公积金贷款为一种十分灵活的贷款方式。

3、商转公积金贷款的申请条件

申请人需同时满足以下条件：

• 持有我行个人住房贷款（含公积金贷款）
• 已连续12个月在深圳市缴存住房公积金
• 其贷款未被我行拒绝或冻结或休眠或拖欠或处于诉讼中

二、商转公积金的流程

1、申请商转公积金贷款的流程

（1）资格审查：提交申请人的申请表、收入证明、资产证明；

（2）还款能力审查：审核申请人的信用，测算月还款能力；

（3）申请流程：提交金融机构向公积金贷款公司申请商转公积金贷款；

（4）批复：公积金贷款公司核定商转公积金贷款额度，并予以批准；

（5）结算：申请人按照批贷金额先行还款，额度内的部分归公积金贷款，超出部分为商业贷款；

（6）缴存：申请人需要将公积金贷款部分进行转入公积金专户账户，还款还给公积金贷款公司，商业贷款还给金融机构。

2、申请成功后的提醒

• 应定期按时还款，以免按罚息和滞纳金，同时会信用记录和个人财产状况受到影响。
• 联系贷款机构及时进行咨询和沟通，以便处理掉任何可能出现的问题。
• 要留意发票及相关证明等证件的复印件，以便可能的后续处理。

三、商转公积金需要注意的问题

1、合同权利义务要充分知悉，做到明确、清晰、公平，合同上的处置权既是市场原则也是法律原则。

2、预估好自己的还款能力及额度，做到量力而行，不要过于追求贷款额度，从而导致日后的风险和难题。

3、披露申请人的真实情况，不要通过隐瞒财产状况等方式来获得更高的商转公积金贷款额度。

四、海门市商行商转公积金的优势

1、提供最优惠的利率：具有优惠的利率，为购房者省去大量的利率费用，在还款周期中减轻经济压力。

2、快速处理申请：努力保证客户申请时间的响应速度，努力创造真正的满意。

3、提供专业性的服务：在办理业务的过程中，可以根据客户交纳的住房公积金缴纳的年限，及贷款金额的大小以及变动情况给客户提供系统化、个性化的贷款服务。

五、结论

因此，深圳商转公积金贷款是一种适用于具体借款申请者和购房者的贷款选择。在申请商转公积金贷款时应注意一些细节：即审查申请人的信用状况；提前预估自己的贷款额度和额度，以避免出现不必要的财务风险。海门市商行为客户提供了优惠的利率、快速的申请处理和专业化的服务，可以有效地帮助他们满足他们的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。