摘要：本文主要探讨深圳商贷转公积金贷是否需要查征信。随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择通过商贷和公积金贷来实现购房梦想。但是，很多人不确定这两种贷款是否会相互影响，本文将针对此问题做出详细解释。

一、商贷和公积金贷有何区别？

商贷是指个人向银行贷款购买房产，一般贷款额度在70%左右。银行会根据个人的资产负债状况以及还款能力来审批贷款。

公积金贷是指利用个人公积金购买房产，贷款额度通常在80%左右。根据《国家住房公积金条例》规定，只有职工累计缴存满12个月后才能享受公积金贷款。此外，银行也会根据个人的财务和信用记录审核公积金贷款。

可以看出，商贷和公积金贷虽然都是购房贷款，但是贷款金额、审核标准和适用人群都有所不同。

二、深圳商贷转公积金贷是否需要查征信？

需要。深圳商贷转公积金贷过程中，银行需要核实个人的信用情况。此外，银行也需要了解个人的负债情况以及还款能力，决定是否给予公积金贷款。

因此，在进行深圳商贷转公积金贷的过程中，银行会查看个人的信用报告，了解个人的信用状况。如果个人的信用记录良好，银行则有可能给予公积金贷款。如果个人的信用记录较差，则可能会被拒绝。

需要注意的是，即使个人的信用记录较差，也不意味着一定无法获得公积金贷款。如果个人的负债情况能够证明其还款能力较强，银行也可能会给予贷款。

三、如何提高申请公积金贷款的成功率？

1、保持良好的信用记录。银行会查看个人的信用记录，如果发现有逾期还款、欠款等不良记录，则可能会拒绝贷款。因此，保持良好的信用记录非常重要。

2、合理规划个人财务。银行会在审核贷款申请时查看个人的负债情况，因此，合理规划个人财务，降低债务压力，能够提高贷款的成功率。

3、提高还款能力。银行会关注个人的还款能力，因此，在申请公积金贷款前，适当提高个人还款能力，能够提高贷款的成功率。

四、结论

综上所述，深圳商贷转公积金贷申请过程中需要查看个人的信用记录。因此，保持良好的信用记录，合理规划个人财务，提高个人的还款能力，是提高申请公积金贷款成功率的关键因素。

如果您在购房过程中遇到贷款问题，可以咨询深圳贷款公司，我们会为您提供专业的贷款服务，让您轻松实现购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。