摘要：

本文主要介绍深圳商业贷款转公积金组合贷款的相关条件。深圳市居民在购房时面临的首要问题就是贷款问题，由于自身购买力限制，很多购房者会选择贷款。针对深圳购房者，将通过此文详细介绍转公积金组合贷款的条件。通过了解深圳转公积金组合贷款的相关条件，可以帮助购房者更好地理解此种贷款方式，提高购买房屋的效率，减少购房成本。

一、转公积金组合贷款的条件

1、选择银行，借款人首先需要选择合适的银行，深圳地区有多家银行提供转公积金组合贷款服务，如交通银行、建设银行、中国银行等。

2、公积金账户，借款人需要有当地经济适用房或公共租赁房的公积金账户，购房者可以在购买社保房后，将住房公积金账户转移至购买的住房收入户名下。

3、缴存时间，借款人必须拥有公积金账户满12个月，且缴存时间须连续。此外贷款人名下公积金账户余额须满足银行的要求，不同银行有不同的公积金余额要求。

二、贷款金额及期限

1、贷款金额，深圳购房者可以向银行申请转公积金组合贷，其可贷款额度最高为房屋评估价值的70%。

2、贷款期限，公积金贷款期限是最长30年，商业贷款期限根据不同银行的政策有所不同，一般情况下贷款期限为20年内。

3、贷款利率，公积金贷款利率以全国统一基准利率为基础，并加上公积金贷款利率倍数得出。商业贷款利率根据不同政策有所不同，一般情况下较高。

三、申请手续与流程

1、申请材料，申请贷款前需要提供本人还款能力证明，同时还需要提供房屋相关资质证明、办理银行提供的转公积金组合贷款申请表和有关手续和证件材料。

2、审批流程，银行首先进行申请人还款能力、房屋资质等方面的评估，通过全部审核后会进入银行审批流程最后进行严格审核后放款。

3、申请时间，购房者可以提前了解银行放款时间，并在购房时进行及时申请，以保证购房计划的正常实施。

四、注意事项

1、健康状况，借款人申请贷款时必须自愿接受相关的健康检查，并提供检查合格证明。

2、还款方式，购房者需合理规划自己的还款方式，尽量避免逾期还款和不良信用记录产生。

3、适度负担，购房者在申请公积金贷款时应评估自己的经济状况，适度负担自己的购房贷款，切勿过大过小。

五、总结

深圳商业贷款转公积金组合贷款可以为购房者提供一种有效的贷款方式，可以有效减轻购房负担。但是购房者在申请相关贷款时必须了解相关条件和注意事项，以免对自己的经济状况造成不良影响。通过此文的详细介绍，相信购房者对于深圳商业贷款转公积金组合贷款的了解会更深刻，能够更好地理解和申请相关贷款。

本文由深圳贷款公司整理。