摘要：近年来，深圳房价一路攀升，购房成为了居民们的热门话题。而购房的关键就是贷款，其中公积金贷款备受青睐。然而许多人仍然会疑惑，以10万公积金贷多少？本文将围绕这一问题，结合深圳购房指南，为读者提供详细的解答。

一、公积金贷款的基本情况

1、公积金贷款的限额：深圳市规定公积金贷款上限为总房款的80%。

2、公积金贷款的期限：最长30年，最短5年。但银行会根据借款人的具体情况和还款能力来决定贷款期限。

3、公积金贷款的利率：深圳市目前的公积金贷款利率为3.25%。

二、以10万公积金能贷多少房款

1、首付比例：根据深圳市规定，首付比例不得低于房款总额的30%。因此，10万公积金可以贷到的房款总额为10万÷0.3=33.3万。

2、贷款额度：根据深圳市规定，公积金贷款额度为总房款的80%，因此，10万公积金可以贷到的房款额度为33.3万×80%=26.64万。

3、综合考虑：由于买房需要支付其他费用，如商业贷款利息、购房税费、中介费等等，因此，建议以10万公积金贷款购房时房款总额不超过25万，这样可以避免贷款不足以支付其他费用的情况。

三、影响公积金贷款额度的因素

1、缴存时间：一般来说，缴存时间越长，公积金贷款的额度就越高。

2、个人收入：个人收入高的人，公积金贷款的额度也会相应增加。

3、个人信用记录：有良好的信用记录，银行才会更愿意给予更高额度的贷款。

四、公积金贷款的注意事项

1、在申请贷款前，要对自己的还款能力进行全面评估，避免承担不了太大的还款压力。

2、购房时除了考虑首付外还要考虑购房税费、中介费等等，避免贷款不足以支付这些费用。

3、如果申请到的公积金贷款额度不够，可以考虑采用商业贷款等方式来弥补差额。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以清楚地了解到以10万公积金可以贷多少房款。但是要注意的是，贷款额度与个人的缴存时间、收入和信用记录等因素有关，因此在申请贷款时，要全面评估自己的还款能力以及其他费用的支付情况，避免负担过重。

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