摘要：本文对深圳商贷与公积金贷款进行利率对比，旨在试图为读者提供关于这两种贷款的重要信息，包括它们各自的利率、优缺点等方面，以便读者能够更好地选择适合自己的贷款方式。

一、深圳商贷利率

1、深圳商贷利率虽然相对高于公积金贷款，但它的优点是可以贷款的金额较大，质押物种类也比公积金多，如可以是房产、车辆、股票等等。

2、根据央行公布的利率，截至2018年9月30日，一年期贷款基准利率为4.35%，五年期以上的普通住房商业贷款利率为5.90%（基于自然人），五年期以下的普通住房商业贷款利率为5.39%（基于自然人）。而深圳部分银行的商贷利率在基准利率上会有所浮动。

3、需要注意的是，在选择银行时，不同的银行对于不同的利率政策也有所不同，需要具体了解并进行比较。

二、公积金贷款利率

1、公积金贷款的优点是利率相对较低，专门面向有公积金缴存的人群，面向大众，以购买普通住房为主。

2、根据央行公布的利率，截至2018年9月30日，公积金贷款利率为3.25%，基准利率为3.25%。

3、需要注意的是，公积金贷款的申请条件较为严格，除了缴存公积金外，还要满足一定的年龄、职业、收入等方面的要求。

三、深圳商贷与公积金贷款的具体差异

1、贷款额度

深圳商贷可以贷款的金额较大，质押物种类也比公积金多；公积金贷款则面向申请人进行额度限制。

2、申请条件

公积金贷款申请条件比较严格，适用人群也比较特殊；深圳商贷则相对比较宽松。

3、还款期限

公积金贷款的还款期限相对较长，商贷则根据具体情况决定，可选择短期或长期。

四、如何选择深圳商贷或公积金贷款？

1、首先需要根据自身的实际情况以及购房目的来进行选择。如果购房主要目的是自住而且符合公积金贷款要求，则可以考虑选择公积金贷款；如果购房目的是投资或资产管理等，且需要大额贷款，则可以选择商贷。

2、在选择具体银行时，需要了解各家银行的贷款利率、政策、手续费等方面的情况，选择最适合自己的银行。

3、可以咨询专业的贷款机构或平台，获取更全面、准确的贷款信息，以便更好地选择适合自己的贷款方式。

五、总结：

从上述内容可以看出，深圳商贷与公积金贷款各自有其优缺点和适用范围，需要根据自身的具体情况来进行选择。在选择银行时，需要根据各家银行的具体情况来进行比较，并务必了解利率、政策、手续费等方面的详细情况。

本文由深圳贷款公司整理。