摘要：

深圳房产价格一直处于高位，许多人需要进行贷款才能买房。在贷款方式中，商业贷款和公积金贷款是两种常见的方式。本文将对比深圳商贷和公积金贷款的利率，探讨哪种方式更具优势。

一、深圳商贷利率

1、商贷利率基本情况

深圳商贷利率由银行和金融机构定价，影响因素包括央行利率、银行市场竞争等。根据最新数据，目前深圳商业贷款利率在4%至5.4%之间。

2、商贷利率优势

商贷相对于公积金贷款，放贷额度更高，还款期限更灵活。而且商贷对于面对一些特殊情况的人来说，获取资金的几率更大。

3、商贷利率缺点

由于利率波动比较大，需要注意商贷还款时需要加入利率浮动因素，而且税费较高。

二、深圳公积金贷款利率

1、公积金贷款利率基本情况

深圳公积金贷款利率由央行发布，最新数据显示，目前深圳公积金贷款利率在2.75%左右。

2、公积金贷款利率优势

公积金贷款比商贷利率低，还款期限长，税费低。

3、公积金贷款利率缺点

公积金贷款额度较低，放款速度可能会比商贷慢，还款方式也比较死板。

三、商贷和公积金贷款利率的比较

1、利率比较

深圳商贷利率通常高于公积金贷款利率，但两者利率变化都受到市场波动的影响。

2、放款额度比较

商贷额度较高，适合有一定还款能力的人，而公积金贷款额度较低，适合购买较小房屋的人。

3、还款方式比较

商贷还款方式较为灵活，可以根据个人具体情况来选择，而公积金贷款还款方式比较死板。

四、哪种更划算？

在利率比较上，公积金贷款更具优势。但商贷在放款额度和灵活的还款方式方面更占有优势。因此，哪种更划算需要根据个人具体情况弹性选择，比较适合自己的才是最好的。

五、总结：

综上所述，深圳商贷和公积金贷款各有优势和劣势，需要根据个人情况选择。本文由深圳贷款公司整理。