摘要：近年来，随着深圳城市化进程的加速，商业贷款需求量不断增长。对于深圳市场的商业贷款利率，许多人并不了解。本文将从四个方面对深圳商业贷款利率进行解析，让读者了解需要知道的利率信息。

一、商业贷款利率形式

1、利率形式

商业贷款利率包括基准利率和浮动利率两种形式。以基准利率为例，按照国家规定，深圳市商业贷款基准利率为4.65%。而浮动利率则会在基准利率的基础上上浮或下调，其变动幅度由银行自行制定。

2、利率浮动机制

通常情况下，银行对于客户的资质、信用等因素进行评估后，会给出浮动利率的上下浮动幅度。同时，银行还会对于不同的抵押品种类进行不同利率的浮动调整，如房屋抵押、汽车抵押等。

3、利率计算方式

商业贷款利率的计算方式为按照当期贷款余额的月日均计算，同时算出当月利息和本金应还金额。

二、商业贷款利率分类

1、短期贷款利率

短期贷款利率主要针对企业短期流动资金需求，通常为一年以内的贷款，利率相对较高。

2、中长期贷款利率

中长期贷款利率针对企业的长期资金需求，贷款期限在1年以上，利率相对较低。

3、房屋贷款利率

房屋贷款利率为购房者所需的贷款种类，受楼市涨跌幅度、购房者资质等因素影响。

三、商业贷款利率政策

1、国家商业贷款利率政策

国家商业贷款利率政策一般以基准利率为主，但实际应用中也会根据不同的地区、行业等特征进行个别调整。

2、深圳市商贷利率政策

《深圳市商业银行存贷款基准利率浮动管理办法》规定，深圳市场的商业贷款利率浮动幅度上限为基础利率的1.2倍。

3、互联网金融对商业贷款利率的影响

近年来，互联网金融平台的兴起对传统商业贷款市场造成了冲击。由于其高效、透明、低成本的优势，其贷款利率往往更加低廉，而且审核流程更加简单，得到了越来越多企业的青睐。

四、商业贷款利率参考因素

1、银行资质

在选择银行时，需要考虑银行的资质和信誉度。各家银行所要求的贷款条件不尽相同，建议企业在选择银行时，要认真查看银行的贷款申请条件，并进行比较分析，以获取更优惠的商业贷款利率。

2、贷款金额

通常情况下，贷款金额越高，银行对于企业的评估会越加谨慎，同时利率也相对较高。因此，企业在贷款时可以考虑尽量减少贷款金额的大小。

3、企业流动资金来源和规模

银行在审核企业的申请时，还会要求企业提供流动资产、固定资产等相关资料，以便评估企业的还款能力。

五、总结

深圳市场的商业贷款利率主要由国家、地方和银行三个层面的政策影响。在选择银行时，需要考虑银行的信誉度和贷款申请条件，同时尽量避免借贷金额过高。未来随着社会经济的发展，商业贷款市场将会越来越多元化、个性化，企业在进行商业贷款申请时，需要根据自身实际情况、市场趋势等多方面因素进行综合考虑和把握。

本文由深圳贷款公司整理。