摘要：

深圳是全中国的经济特区，因此商业房贷款对于在这个城市生活和工作的人来说非常重要。本文将介绍深圳商业房贷款攻略及要点，帮助读者更好地了解商业房贷的流程和细节。

一、资质要求

1、申请人的信用评估必须良好。所谓良好信用评估，指的是申请人在过去的信用记录中没有资金逾期、透支情况、不良贷款记录等不良信息；

2、申请人必须是18-65周岁之间的自然人，且具有完全民事行为能力；

3、申请人必须具有合法稳定的职业和收入来源，需连续工作满6个月以上，或者有连续两年以上固定的营业执照和经营收入；

4、按照监管政策，购房人或者商铺经营者存款必须首付30%以上。

二、申请流程

1、首先，申请人需要去银行或者贷款机构了解商业房贷款的各种细节、政策和利率等，并选择合适自己的贷款产品；

2、其次，申请人需要提交一系列的材料，如身份证、婚姻状况证明、个人资产证明、工作证明、还款能力证明等；

3、接着，银行会根据申请人的信息和材料进行评估和审批，并核定贷款额度、具体利率和还款方式等；

4、最后，申请人签署贷款合同并提供相应的抵押物，银行打款后，即可实现房屋或者商铺买卖。

三、利率政策

1、商业房贷利率是根据市场利率加上银行自身成本和风险费用而定；

2、商业房贷利率一般为基准利率的90-110%之间，且贷款期限越长，利率也会越高；

3、还款方式可以选择等额本金还款或者等额本息还款，不同的还款方式对于不同家庭来说有不同的优缺点，需要自行选择。

四、注意事项

1、申请人需要提前了解和计算清楚自己的还款能力，不要盲目借款购买房屋；

2、申请人需要仔细核查自己的信用记录和贷款合同的所有条款，避免被骗或者受到不必要的损失；

3、申请人应该注意，商业房贷贷款的额度很难达到100%的房屋价值，请提前储备足够的首付款；

4、申请人可以这样做，找一个可信的咨询公司，帮助自己评估贷款额度和贷款期限等细节，优化贷款方案。

五、总结

本文介绍了深圳商业房贷款攻略及要点，包括资质要求、申请流程、利率政策、注意事项等。购房和房贷对于普通人来说是一件大事，希望本文可以帮助读者更加全面和系统地了解深圳商业房贷相关的细节和政策。

本文由深圳贷款公司整理。