摘要：众所周知，深圳的房价一直居高不下，而惠州地区则相对便宜。因此，很多人会考虑在深圳购买房屋，然后在惠州贷款购买第二套房。但这种购房方式可行吗？本文将从房价、政策、贷款、风险四个方面进行分析，探讨其可行性。

一、房价比较

首先，深圳和惠州的房价差别比较大。截至2019年，深圳的房价均价是6.99万元/平方米，而惠州则仅为2.76万元/平方米。因此，在深圳购买房屋后，在惠州购买第二套房，可以取得比较明显的价格优势。

但是，惠州的房价不是一成不变的。未来如果惠州房价上涨，那么随着贷款利息、税费等成本的增加，购房成本也会相应上升。因此，在做出决策之前，应该对未来的房价进行分析和预估。

二、政策风险

其次，政策对于购房投资也有很大的影响。目前，国家对于购房政策不断调整，各个城市的政策也有所不同。特别是对于第二套房贷款政策，不同城市的套数限制、首付比例等条件有所不同。因此，在进行购房投资时，应该对当地的政策进行了解，确保自己符合购房条件。

三、贷款风险

第三， 贷款也是一个需要考虑的问题。如果在深圳购房，可以享受更高额度的贷款，利率也会更加优惠。但是，如果在惠州购买第二套房，则需要添加贷款额度的限制。银行会根据房屋评估价值和首付比例等条件进行贷款，因此在购房过程中，需要对自己的经济状况进行合理评估，确保自己能够承受贷款压力。

四、风险评估

最后，需要对购房风险进行评估。在进行购房投资时，可能会遇到很多意外情况，例如政策调整、市场发生变化、经济发生危机等。因此，每个人都应该根据自己的情况，进行风险评估，做出理性决策。同时，可以考虑购买相应的保险，来减轻风险的损失。

五、总结

通过对于买深圳房贷惠州的可行性进行分析，可以看出，这种购房方式是可行的。但是需要注意房价、政策、贷款和风险四个方面的问题。这需要购房者对市场的了解和经济的评估，才能作出合理的决策。在购房过程中，还应该多咨询银行、房产中介等相关机构，以获得更加详细的信息和帮助。

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