摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款2018购买第二套房的最佳选择。随着深圳房价的不断上涨，许多人开始考虑购买第二套房。本文从四个方面，即贷款政策、利率优惠、流程便捷、额度充足，探讨了深圳公积金贷款购买第二套房的优势，为读者提供了有价值的参考信息。

一、贷款政策

深圳市住房公积金管理中心制定了一系列公积金贷款政策，以便人们通过公积金贷款购买第二套房。这些政策的制定旨在满足人们不断增长的住房需求，同时也希望能够促进当地的房地产市场发展。

在政策方面，深圳市住房公积金管理中心充分发挥了公积金储备金的作用，为购房人提供了多种贷款产品。根据政策，符合条件的购房者可以申请最高可达300万元的贷款额度。在这个额度的允许范围内，购房者可以购买二手房、新房、商业房、办公房等多种类型的房屋。

此外，政策还规定了贷款期限和房贷利率等方面的细节。其中，贷款期限最长可达30年，而贷款利率则比商业银行更低。

二、利率优惠

与其他贷款方式相比，深圳公积金贷款购买第二套房有较多的利率优惠。在最新的公积金贷款政策中，深圳市政府要求各区新房贷款利率将从5.39%优惠至5.15%。而二手房贷款利率也由5.89%优惠至5.65%。这一政策对购买第二套房的人非常有利。

此外，在利率优惠方面，深圳市政府针对购房人的条件进行了一系列细化。例如，家庭下属单位应缴纳住房公积金且存款期满1年以上才可贷款等等。这些细节规定能够提高深圳公积金贷款购买第二套房的门槛，同时也能够有效地防止住房市场的过热和泡沫。

三、流程便捷

在购买第二套房时，流程是非常重要的。深圳公积金贷款购买第二套房的流程非常简单。首先，购房者只需要满足一定的条件，就可以轻松申请贷款。其次，深圳市住房公积金管理中心通过微信公众号等多种方式提供便捷的贷款申请流程。此外，在贷款期间，购房者只需要按时还款，就能享受较低的利率和灵活的还款方式。

在整个购房流程中，深圳公积金贷款不仅方便，还非常透明。购房者可以在任何时候了解贷款的进度和状态，以保证自己的合法权益不受到损害。

四、额度充足

深圳公积金贷款为购房者提供了充足的额度。在现行政策下，购房者最高可申请300万元的公积金贷款额度。这一额度足以满足大多数购房者的实际需求。此外，对于购房者来说，还可以选择多种不同的贷款方式，例如，先租后买、租售相结合等。

需要注意的是，深圳公积金贷款购买第二套房也存在一些限制。例如，购房者必须具备一定的购房资格，并且在购房的过程中要遵守相关法律和法规。同时，根据政策规定，公积金贷款用于购房的金额不能超过房屋实际价值的85%。

五、总结：

通过本文的介绍，我们可以发现，深圳公积金贷款购买第二套房是一种非常有吸引力的选择。深圳市住房公积金管理中心制定了全面的政策措施，以满足购房者的需求，并对市场发展起到积极的推动作用。通过深圳公积金贷款购买第二套房，购房者不仅能够享受利率优惠，更重要的是，可以获得最佳的购房体验。因此，如果你是深圳的购房者，不妨考虑一下深圳公积金贷款购买第二套房。

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