摘要：本文旨在介绍中山购房与深圳贷款攻略。随着城市化进程的不断加速，越来越多的人开始考虑置业问题，而中山和深圳都是热门选择。因此，本文将从四个方面详细阐述中山购房和深圳贷款攻略，分别为：市场分析、税费政策、购房流程和贷款方法。

一、市场分析

1、中山市场分析：中山是珠江三角洲中心城市之一，也是中国优秀旅游城市，自然风景优美，气候宜人，生活环境良好。加上政府的大力扶持，中山房地产市场正在蓬勃发展。近年来，中山楼市供需趋势良好，特别是二手房市场，市场热度较高。随着城市的发展和人口的增加，中山楼市未来发展潜力大。

2、深圳市场分析：深圳是中国的一座大都市，地理位置得天独厚，被誉为亚洲的“硅谷”。近年来，深圳经济得到快速发展，房地产市场也随之发展。这里的房价固然高昂，但也因为供需矛盾较大，成交周期较长。然而，深圳房地产市场未来仍具有可观的投资前景。

二、税费政策

1、中山税费政策：中山市房产税实行全国上限税率，即1.2%（套房）和1.5%（非套房），但是在个人所得税方面，中山市政府执行了全国收入最低的税率，并且首套房买主可以享受税费减免政策。

2、深圳税费政策：深圳房产税实行全国上限税率1.2%，此外，深圳市政府对首套购房者和非本地户籍购房者都有优惠政策，比如可以享受购房补贴等。

三、购房流程

1、中山购房流程：中山的购房流程与其他城市的大致相同，首先需要做好购房准备，包括资金准备、选好房源、了解税费政策以及了解相关的购房程序。之后需要缴纳定金进行认购，并签订购房合同，最后办理产权过户手续，即可完成房屋买卖程序。

2、深圳购房流程：深圳的购房流程与中山类似，需要选定优质楼盘，签订预售合同，在规定时间内全款或分期付款。然后要办理产权手续，缴纳契税和印花税，并进行新房交付验收，通过验收后，即可享受房产所有权、使用权。

四、贷款方法

1、中山贷款方法：在购房之前，需要事先涉足贷款渠道。中山市有多家银行提供房屋按揭贷款，需要申请人提供身份证明、居民户口本等，还要提供个人征信报告，可申请等额本息、等额本金等方式的贷款。

2、深圳贷款方法：在深圳购房时，也需要办理相应的贷款手续，申请贷款主要需要提供个人身份证明、工作证明、个人信用报告等资料，目前大多数银行采用等额本金还款方式，还可以根据自己的需要和情况选择其它还款方式，比如等额本息、固定还款等。

五、总结：

本文介绍了中山购房和深圳贷款攻略，从市场分析、税费政策、购房流程和贷款方法四个方面对中山购房和深圳贷款进行了详细解析。尽管市场有波动，房价有上升空间，但购房者需要理性看待市场，结合自身实际情况进行抉择，选择最优秀的方案。

本文由深圳贷款公司整理。