摘要：近年来，深圳的房价一直居高不下，很多人无法负担购房的压力。在这种情况下，不少人选择通过贷款的方式来获得购房资金。然而，针对深圳无房二贷记录的信息日渐增多，一些不实的信息和谣言也开始传播。本文将从4个方面，对深圳无房二贷记录进行真相揭秘，为广大读者提供客观的信息。

一、深圳无房二贷记录是什么？

1、深圳无房二贷记录，是指房产买卖合同中标明的房屋所有人之中，某个人的名下同时拥有两份房屋抵押贷款记录。也就是说，该人既贷有一份房屋的抵押贷款，又贷有另一份房屋的抵押贷款，且两份贷款均未结清。

2、无房二贷记录并非全都是恶意行为。一些人因为特定的原因，如短期急需现金、分期付款等，在未还清之前就再次向银行贷款。同时，在中国的法律中，此类行为也并没有被明确列为违法行为。

3、然而，无房二贷记录也并非无害的。对于拥有此类记录的人，申请信用卡、汽车贷款、个人贷款等多种信贷都可能受到限制。而对于银行来说，也可能会因为贷款风险大，对于此类人的贷款申请有所犹豫。

二、深圳无房二贷记录的成因

1、首先，深圳的房价较高，导致很多人需要购房贷款。由于深圳市区面积有限，房源数量不足，一些人就可能购买多套房屋，或是购买多套房屋后再贷款装修或换购更好的房屋。

2、其次，很多人由于经济压力大，需要使用常规的贷款方式来生活或开展经营活动。当第一笔贷款还未偿还时，又因急需资金或为了其它目的而向银行申请了另外一笔贷款。

3、还有一些人则可能被“套路贷”等形式诈骗，贷款欠债无法偿还，而导致出现无房二贷记录。此类情况比较少见，但也存在一定的概率。

三、如何避免深圳无房二贷记录

1、一定要量力而行，避免贪心。深圳的房价普遍较高，购买多套房屋或是过度装修，会增加还款压力，也会增加出现无房二贷记录的可能性。

2、对于急需用钱的情况，可以选择其他的贷款方式，如信用贷、网络贷款等。避免过度依赖银行贷款。

3、较为重要的建议是，签订房产买卖合同时一定要认真阅读，确保自己所购买的房产无贷款记录。不要轻信商家诱导，“有贷款也不要紧，可以先拿钱再还款”等不实言辞。

四、如何消除深圳无房二贷记录

1、第一种方法，是全额偿还贷款。虽然这种方法最为直接，但是可能需要缴纳较高的解除抵押操作费用，需要具体情况具体处理。

2、第二种方法，则是将贷款转移至其他贷款人名下，实现无房贷款情况。这种方法具体流程较为复杂，需要注重法律合规，也需要遵循银行的相关规定。

3、最后一种方法，即通过还款协商等方式，与银行协商分批偿还贷款。银行会根据实际情况给出对于还款期限和数额的具体要求，但是也需要贷款人本人进行多次沟通和协商。

五、总结：

深圳无房二贷记录并非全都是购买房产时恶意欺诈，一些人是因为各种原因贷款无法偿还，而逐渐形成这样的记录。然而，无房二贷记录会对个人信用产生一定的负面影响。因此，在购买房产时，一定要认真审阅房产合同，避免不必要的经济风险。对于出现无房二贷记录的情况，可以考虑还款、转移利益等方式来解决。本文由深圳贷款公司整理，希望对于广大读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。