摘要：深圳的房价一直以来都是数一数二的，如果不想一次性付款，其实贷款也是不错的选择。本文将介绍深圳合同房贷款攻略：了解贷款要点，轻松办理，让大家轻松理解深圳房贷政策，迎接自己的温馨家庭。

一、贷款类型

1、商业贷款：指购房者像银行贷款，以购房物业权作抵押并根据利率分期付款。适用于购买普通住宅或者商住两用的房屋。

2、公积金贷款：指购房者以个人公积金账户中积累的公积金为贷款来源。适用于购房者符合一定条件（如缴存公积金满5年，并有稳定的职业）。

3、组合贷款：商业贷款和公积金贷款的综合体，即使用公积金贷款和商业贷款相结合方式，适用于购房者根据自己的实际情况选择部分公积金贷款和商业贷款的形式。

二、贷款材料准备

1、购房者本人有效身份证件以及户口簿、结婚证等个人资料；

2、购房者流水证明、工资证明以及相应单位的工作证明或营业执照等；

3、产权证明或预售合同等有关房屋相关材料。

三、如何申请贷款

1、首先需要去银行选择贷款类型，如商业贷款、公积金贷款或组合贷款等；

2、根据银行的要求准备相应的材料并提交给银行评估；

3、当银行确认申请人符合贷款条件后，将开始审批；

4、审批结果出来后，对结果满意的申请人需要将产权或其他房屋相关材料交给银行做抵押。

四、贷款注意事项

1、贷款利率：贷款利率影响还款金额，根据三大银行的利率，需选择最利于自己的方案；

2、还款期限：根据个人还款压力及财务能力选择还款期限；

3、还款方式：银行通常有等额本息、等额本金、一次性还款、提前多还等还款方式，需要选择适合的还款方式。

五、总结：

深圳的房价不断攀升，通过购房贷款，能够减轻购房者的财务压力。购房者需要选择适合自己的贷款类型、认真准备贷款材料、按照要求申请贷款并严格按照还款要求偿还贷款。相信本文深圳合同房贷款攻略：了解贷款要点，轻松办理给大家带来了自信和信心，让您的购房之旅更加顺利。

本文由深圳贷款公司整理。