摘要：

深圳商贷转公积金贷是指将原先的商业贷款转换为公积金贷款来进行房屋贷款。这种改变房贷方式的行为的四大条件分别是：还款良好记录、公积金账户足额缴存、工作单位需具备缴存公积金资格、符合当地政策。本文将围绕这四方面进行详细的阐述。

一、还款良好记录

首先，如果想将原先的商业贷款转成公积金贷款，借款人必须具备良好的还款记录。这是银行审批条件的重要内容之一。如果你的还款记录不佳，银行会怀疑你的负债能力，对你的贷款申请产生负面影响。因此，良好的还款记录是深圳商贷转公积金贷的重要前提。

除此之外，银行还会检查借款人的信用记录。信用记录可能包括信用卡还款记录，还款周期，以及信用卡透支记录等。银行会综合考虑所有这些方面来进行贷款审批。

最后，如果你之前曾经逾期还款，需要在贷款申请时进行说明并提供说明材料，以增加通过贷款申请的几率。

二、公积金账户足额缴存

其次，想要将深圳商贷转公积金贷，借款人必须在公积金中足额缴存。银行往往会要求借款人提供公积金的证明材料，以证明借款人确实在公积金中缴存了足额的款项。如果缴存不足，可能会影响贷款的审批结果。

此外，有些地区的政策规定公积金缴存的最低金额，如果借款人的缴存金额低于当地政策规定的最低金额，也可能会影响贷款审批结果。

三、工作单位需具备缴存公积金资格

除了个人的条件之外，转换贷款的另一个重要条件是借款人所在的工作单位必须具备缴存公积金的资格。银行会查验借款人所在单位是否有完备的公积金缴存制度和资格，并要求提供缴存公积金的相关证明文件。如果借款人所在单位没有这些证明文件，贷款申请可能会被驳回。

四、符合当地政策

最后一个条件是符合当地政策。不同的地区在深圳商贷转公积金贷款方面的政策可能会有所不同。因此，在申请贷款之前，借款人应该去银行了解当地政策，并且询问银行的具体要求和申请条件。

五、总结

通过以上分析可以看出，深圳商贷转公积金贷款需要借款人具备还款良好记录、公积金账户足额缴存、工作单位具备缴存公积金资格以及符合当地政策这四个条件。如果你符合这些条件，就可以在贷款申请时选择将商业贷款转为公积金贷款，来达到更优惠的利率和更长的还款期限。请务必注意审慎申请，量力而行。

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