摘要：本文旨在对深圳商业贷款2016年的利率、政策及申请条件等重点进行分析，帮助读者了解深圳商业贷款的现状，提升贷款申请的效率及成功率。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳商业贷款利率

2016年深圳商业贷款的利率呈现出逐渐走高的趋势。其中普通住房商贷平均利率为5%-5.4%，商业办公楼、商业物业等则要高1-2个百分点，而高端住房、豪宅则更需要付出更高的利率。值得注意的是，贷款机构之间的利率存在巨大差异，贷款申请人需综合考虑各家机构的综合利率及其他附加条件来选择最优的贷款机构。

同时，2016年还出现了参考贷款市场报价利率的“价外费”现象，申请人需特别注意此情况。

总的来说，深圳商业贷款的利率趋势不稳定，申请人需仔细分析贷款市场情况及贷款机构政策，选择最符合自己需求的贷款机构及贷款产品。

二、深圳商业贷款政策

深圳市政府多次出台政策支持企业以贷款方式获得资金支持，如提高产业用房公积金贷款比例、支持民营企业等。此外，各大银行对商业贷款办理仍然保持开放态度，灵活的定价及物色借款对象的模式，让贷款机构与申请人通过商业贷款共赢。

然而，在政策面上，也存在一些限制因素，如贷款额度、贷款期限、担保要求等等。此类政策限制需要根据贷款人的具体需求来考虑。值得一提的是，一些政策在不同银行及不同时期的实施方式也存在较大不同，选择最优方案需考虑相关的具体情况。

三、深圳商业贷款申请条件

深圳市商业贷款申请条件较陡峭，对于申请人的财务及信誉状况极为苛刻。申请人需要具备稳定收入、良好的信用记录、高额担保等条件，才有可能获得贷款机构的借贷资格。此外，深圳市各区贷款政策、制度、流程也略有不同，申请人需要根据情况提交不一样的材料及信息，具体情况需进行咨询确认。

需要特别注意的是，《商业银行贷款买卖业务管理暂行办法》等国家政策对于银行及个人的贷款过程有规范及指导作用，还对于担保、利率等环节进行了限制。

四、深圳商业贷款成败案例分析

成功案例：A公司正在筹备新的投资项目，由于融资困难，A公司通过介绍与深圳市某银行合作，获得1500万元年利率6.1%的商业贷款。贷款资金帮助A公司成功推出了新的产品线，立即获得市场的认可及坚实的业绩支撑。

失败案例：B公司需要短期资金支持，通过查询市场信息，选择了一家小贷公司进行借贷活动。但由于B公司未及时还款，贷款机构采取法律诉讼等措施要求B公司偿还借款本金及利息，最后导致贷款案件的失败。

五、总结

综上可知，2016年深圳市商业贷款市场经济活跃，贷款利率较为灵活，政府政策支持力度较大，但仍存在申请条件苛刻、利率较为波动等问题，申请人需认真分析不同的贷款机构，根据自身情况选择合适的贷款对象及产品，同时准确填写申请材料，保证申请的效率及成功率。

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