摘要：本文将深入探讨在深圳市场中，红本抵押贷款是否可以用于购房。文章将从四个方面进行详细的阐述，包括政策法规、申请条件、贷款额度以及注意事项。了解深圳红本抵押贷款可否购房的相关信息，帮助读者更全面地了解该市场的贷款方式。

一、政策法规

1、深圳市红本抵押贷款政策
深圳市政府出台的《关于加强房地产市场调控的通知》中规定：“所有房地产交易，红本必须在银行托管，交易资金限转到银行监管账户”。这意味着红本抵押贷款在深圳已经全面进入法规化轨道。按照政策规定，银行对红本的抵押贷款进行放款，可经过审批后直接用于购房。

2、银行对红本抵押贷款政策
银行在进行红本抵押贷款审批时会对贷款人个人的资历、房产本身的价值、财务状况等进行详细审查。申请人的个人条件是否符合银行的审批标准，将直接决定银行是否愿意批准该笔贷款的发放。

3、红本抵押贷款流程
申请人需要先去深圳银行进行贷款审批，经过银行的审批后，申请人可以通过房屋交易网签并在银行进行抵押。交易完成后，银行会将贷款金额直接划付至卖家的账户。

二、申请条件

1、房屋产权证必须是红本，在银行托管，且要求产权证上房屋土地证匹配，且符合国家法律法规要求。

2、房屋必须已经满足深圳市的抵押物税收要求。

3、借款人需提供资产证明，包括银行存款、房产等等。

4、借款人需提供工作收入证明，比如工资卡流水、工作证明等。

5、借款人需提供个人征信报告，保证自身信用良好。

三、贷款额度

1、红本抵押贷款金额
红本抵押贷款的金额一般与基准利率挂钩，并根据申请人的个人信用情况、收入水平、房屋价值等因素进行评估。一般来说，抵押房价的60%~70%是银行开出的贷款额度。

2、红本抵押贷款利率
红本抵押贷款的利率由借款人与银行自由协商，根据市场利率浮动，一般以中国银行贷款基准利率为参考。获得较低利率的关键在于提供较高的抵押品以及审查借款人的信用状况。

3、红本抵押贷款期限
红本抵押贷款的期限一般不超过30年。借款人可以根据自身还款能力，在与银行达成的贷款期限内，积极还款并尽快清除债务。

四、注意事项

1、房屋真实性问题
在购买房产时，必须要对房屋的产权以及房屋信息进行核实，以免在贷款过程中产生纠纷。

2、债务还款问题
借款人在申请红本抵押贷款时需要理性评估自己的还款能力，根据自己的现实情况选择贷款额度与期限，避免出现一旦贷款已发放，无法按时还款的情况。

3、对于贷款利率的了解
作为借款人，在选择申请银行的红本抵押贷款时，一定要充分了解各家银行的贷款利率以及相关条件，选择最适合自身的银行进行申请。

五、总结

深圳市红本抵押贷款可否购房已逐渐进入法规化，而且在深圳市场中越来越受欢迎。然而，需要借款人在贷款之前，充分了解政策法规、申请条件、贷款额度以及注意事项。只有这样，借款人才能获得安全可靠的贷款，并享受红本抵押贷款为购房带来的便利。

本文由深圳贷款公司整理。