摘要：

本文介绍深圳房产贷款攻略，旨在帮助读者了解深圳房产贷款的相关政策和操作流程。深圳作为经济发达的城市，房地产市场竞争激烈，但由于政策的优惠和银行的扶持，在深圳购房贷款也不失为一种明智的选择。本文将从以下四个方面详细介绍深圳房产贷款攻略。

一、申请条件

1、首先，购房者需要在当地缴纳社保或纳税满一定年限才能够贷款。目前深圳市规定在深圳缴纳社保或纳税缴纳期满一年以上的居民可以购房，但是购房者年龄要求在18-65岁之间，而且仅限购一套住房。

2、其次，购房者需要有稳定的工作和收入来源。银行会根据购房者的收入、职业稳定性、信用记录等进行综合评估，评估通过后才能够贷款。

3、还需要购房者拥有足够的首付款和还款能力。银行对贷款额度的审核以房款的70%为上限，其余的需要购房者提供首付款。购房者还需要有足够的还款能力，可以通过月薪证明、银行流水等方式证明负担得起贷款。

二、银行选择

1、购房者需要根据自己的需求和资质选择适合自己的银行。目前深圳的银行较多，建议购房者可以选择几家常见的进行比较，重点关注贷款利率、贷款周期、还款方式等方面。

2、根据购房者的资质和申请条件，选择合适的银行产品。不同的银行产品贷款利率、周期、首付比例等都不同，购房者需要根据自己的实际情况进行选择。

3、在选择银行产品时，购房者需要仔细考虑还款压力及风险承受能力。如果按揭期限过长，购房者需要承担更高的贷款利息，还款压力也会增大。如果按揭期限太短，则每月还款额度会较高，购房者需要根据自己的还款能力进行取舍。

三、材料准备

1、购房者需要准备个人身份证、户口本、结婚证等身份证明、房地产证明等购房证明。

2、购房者需准备收入证明，包括银行流水、工资条、纳税证明、社保证明等。

3、房屋估价证明及首付证明。房屋估价证明由银行工作人员进行估价，购房者需要准备足够的首付款。

四、申请流程

1、填写申请表，选择适合自己的银行产品。

2、进行银行面签，提交个人材料、房屋估价证明及首付款。

3、银行审核通过后，向购房者发放放款通知书。在购房者完成房屋质量验收后，银行依据购房者提交的资料及银行贷款协议，向购房者发放购房贷款。

五、总结

秉承着“市场导向，以人为本”的原则，深圳贷款公司为深圳购房者提供优惠利率和专业贴心的服务。希望以上深圳房产贷款攻略能为需要购房贷款的市民提供帮助。深圳贷款公司将一如既往地为广大深圳市民提供更好的服务。

本文由深圳贷款公司整理。