摘要：

本文旨在介绍深圳房贷攻略，以帮助父母置业，解决他们贷款购房中的困惑。本文将从四个方面进行详细的阐述，包括了解深圳房贷政策、选择合适的贷款方式、提高个人信用得分和注意购房合同的相关条款。通过本文的指南，相信读者能够在深圳的房贷购房过程中更加从容自信。

本文由深圳贷款公司整理。

一、了解深圳房贷政策

1、深圳房贷政策的变化

在购房贷款时，首先要了解深圳的房贷政策。目前，深圳市的房贷政策持续波动，要实时关注各大银行的政策变动，以及政策性住房的贷款政策。深圳近期推出了一些房屋公积金新政，如租房人员可继续缴纳公积金等，可以通过咨询银行或房产中介了解。

2、贷款利率和额度

在选择银行时，应该注意贷款利率和额度。不同的银行提供的利率和额度不同，需要对不同银行的条件进行比较以找到合适的选择。同时，也要注意确保自己符合贷款资格要求。

3、了解不同的贷款类型

在购房贷款时，应该了解不同的贷款类型，选择适合自己的贷款方案。目前，深圳市的贷款类型包括一手房按揭贷款、房屋公积金贷款和二手房按揭贷款。通过了解各种贷款类型的优缺点，可以更好地选择适合自己的贷款方案。

二、选择合适的贷款方式

1、了解贷款期限和还款方式

在购房贷款时，应该选择合适的还款方式和还款期限。一般来说，还款期限较长的贷款方式可以减轻还款压力，但会增加总利息负担。同时，还款方式也是需要考虑的因素，例如等额本息和等额本金两种方式需要根据自身情况选择。

2、考虑提高首付比例

在购房时，可以通过提高首付比例减少贷款利息支出，并提高自己的贷款资格。深圳目前实行的购房政策针对性较强，需要符合购房资格才能获得贷款。

3、考虑贷款保障和风险控制

在选择贷款方式时，也需要考虑贷款保障和风险控制。一些银行提供贷款保障和风险控制方案，例如房屋抵押担保和购房风险严控等。通过了解这些方案，可以更好地选择贷款方式。

三、提高个人信用得分

1、提高信用卡还款记录

在购房贷款前，需要确保个人信用得分达到一定水平，以获得更好的贷款条件。可以通过提高信用卡还款记录来提高个人信用得分。及时还款可以减少个人逾期记录，提高信用得分，为贷款申请做好准备。

2、减少频繁的贷款申请

在购房贷款前，减少频繁的贷款申请可以提高个人信用得分。频繁的贷款申请会降低个人信用得分，影响贷款申请结果。选择合适的贷款方案并适当穿插时间是比较推荐的方式。

3、保持良好的个人信用记录

保持良好的个人信用记录也是提高个人信用得分的有效方式。如遵守合法合规的行为规范，积极还款，避免处于不良信用记录、逾期等。对于出现不良信用记录及时处理，可以更好地帮助个人恢复良好的信用得分。

四、注意购房合同的相关条款

1、仔细阅读合同及附带条款

在购房贷款过程中，仔细阅读合同及附带条款非常重要。需要注意合同的相关条款，如贷款利率、贷款期限、贷款还款方式等，确认不满意的条款后可以与银行进行沟通或尝试重新协商。

2、了解合同的相关风险

在签署合同前，需要了解合同相关的风险，包括贷款利率、贷款期限、过度债务等。通过了解这些风险，可以更好地规避相关的风险。

3、了解“一房多贷”风险

如果购房者在购房过程中使用了多个银行的贷款，即为“一房多贷”，需要注意风险控制和还款计划的受影响情况。这种情况下需要提前做好相关规划和分析，在还款期限内做好还款管理。

五、总结

本文在深圳房贷攻略：为父母置业指南方面共阐述了四个方面，分别是了解深圳房贷政策、选择合适的贷款方式、提高个人信用得分和注意购房合同的相关条款。通过本文的指南，相信读者可以更好地选择合适的房贷方案，更加从容的置业，实现自己的置业梦想。

本文由深圳贷款公司整理。