摘要：深圳的双拼房虽然在市场上很受欢迎，但单独买无法贷款使得一些人望而却步。本文从房产政策、购买方式、融资渠道和解决方案四个方面探讨了如何解决深圳双拼房单独买无法贷款的问题。

一、房产政策

房产政策对于购房者来说是一个不可忽视的问题，尤其是在深圳这样的热门房产市场。深圳目前实行的政策是限购和限贷政策，限购政策规定居民个人在市区（包括南山、福田、罗湖、盐田、宝安、龙岗）购房面积最多不超过40平方米；限贷政策规定按揭还款和家庭收入的比例不得超过50%。而双拼房的面积普遍较大，款项也较大，因此很难符合政策规定，这就使得单独买双拼房无法贷款成为现实。

解决方法：购房者需要认真了解深圳的限购、限贷政策，对自己的实际情况进行评估和选择合适的购买方式。

二、购买方式

除了单独购买，还有一种买双拼房的方式是与亲戚或朋友一起购买，或者是购买别的房型。与他人共同买双拼房需要考虑大家的意见和协议，而且双拼房的特殊性也需要注意。购买别的房型虽然不具备双拼房的优势，但是也同样有购买的空间和机会。

解决方法：购买者需要多方考虑，根据自己的实际需求，选择更合适、更实际的购房方式。

三、融资渠道

融资渠道是解决深圳双拼房单独买无法贷款的重要解决方法。从常规的贷款渠道来看，购买者可以通过银行按揭贷款、房产抵押贷款等方式，但是如果购买者本身没有足够的资质，银行贷款会很困难。此外，一些以银行信贷为主的金融机构也有提供按揭和消费贷款的业务，购买者可以尝试向这些机构寻求融资帮助。

解决方法：购买者应当积极了解和比较各种贷款产品，寻找合适自己的融资渠道。

四、解决方案

针对深圳双拼房单独买无法贷款的问题，除了上述几种方法外，还有一些额外的解决方案：

1、与房地产中介合作：有些房地产中介有提供二手房买卖的服务，而且能够协助购买者解决贷款难题。

2、找担保公司：购买者可以寻找一些担保公司，通过一定的费用获得一定的担保，这样就可以更容易地通过贷款。

3、通过其他途径：购买者可以通过信用卡、个人借款等方式，筹集一定的购房款项，或者选择资产注入、分期付款等方式分摊购房压力。

解决方法：购买者应当多方咨询、寻找，选择更适合自己的解决方案。

五、总结

总之，深圳双拼房单独买无法贷款的问题不是没有解决办法。购买者需要综合考虑房产政策、购买方式、融资渠道和解决方案等多方面因素，寻找最合适自己的购房方案。本文由深圳贷款公司整理。