摘要：本文旨在介绍深圳购房贷款利率变化趋势，为读者提供有关背景信息，引起读者兴趣。

一、过去的深圳购房贷款利率变化趋势

1、2009-2012年：期间，深圳购房贷款利率波动较小，平均利率为5.94%至6.11%。

2、2013年：央行严厉调控房地产行业，深圳购房贷款利率开始上涨，平均利率为6.17%。

3、2014年：房地产市场明显趋于降温，深圳购房贷款利率大幅下降，平均利率为5.74%。

4、2015年至今：房地产市场进一步降温，深圳购房贷款利率保持稳定，平均利率为4.9%至5.4%不等。

二、影响深圳购房贷款利率的因素

1、央行政策：央行消费贷款利率的调整对房地产市场有着深远的影响，贷款利率低则房地产市场活跃度高。

2、市场供求：房屋市场供需关系的变化与利率变化有着较为明显的关系，特别是城市化进程加速，经济快速发展的现代城市。

3、宏观经济环境：利率变化还与国内宏观经济发展和国际金融市场的变化有关。

三、深圳购房贷款利率趋势的预测

1、未来几年央行将继续控制房地产市场，深圳购房贷款利率不会有大幅度波动，但会保持在一个稳定的水平上。

2、深圳房地产市场将持续降温，购房贷款利率将进一步下降，特别是成交量大幅下降，利率还可能下降。

3、随着国家经济快速发展，城市化进程加速，深圳房地产市场还有较大的发展空间，未来贷款利率将逐渐上升。

四、深圳购房贷款利率变化趋势的影响

1、影响购房者的还款能力，对购房者的现金流有着直接的影响。

2、影响房地产市场供求关系，利率高则需求低，市场活跃度下降。

3、影响银行的贷款业务，利率低则银行贷款需求高，竞争加剧。

五、总结

本文旨在介绍深圳购房贷款利率变化趋势，并从过去的变化趋势、影响因素、未来预测和影响等四个方面进行详细阐述。从文章内容可以看出，深圳购房贷款利率变化趋势对购房者、房地产市场和银行贷款业务都有着深远的影响。建议读者在购房前仔细研究深圳购房贷款利率变化趋势，以便做出更好的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理。