摘要：深圳作为一座产业重镇，厂房抵押贷款需求量巨大，本文从容易理解的角度出发，详细解析深圳厂房抵押贷款攻略，为读者提供背景信息和实用建议。

一、资质要求

1、轻资本轻负债：银行更倾向于低杠杆负债、资产流动的客户，因为这些客户更能保证还款的能力。

2、有贷款还款记录：有过历史信用记录，且正常还款，这样会对银行放贷有强烈的帮助。

3、厂房抵押物：厂房需具备拥有完整合法的产权证明，并且没有任何争议。

二、放款标准

1、按市值折价放款：银行会根据市场实际情况，决定厂房价值并以此折算出放贷金额。

2、抵押物品重要性：银行会根据厂房物品的资产情况来决定放款金额。

3、放款市场情况：银行会通过市场情况来判断放款可行性，市场越好，放款几率越大。

三、贷款方式

1、固定还款额：每月还款额固定，适合对自身收入有明确要求的客户。

2、等本还款：根据放贷本金平均分摊，每月等额还款，适合信用记录一般的客户。

3、等额本息：每月还款稳定，还款中每月所还本金和利息都一样的方式。这种方法比较普及。

四、注意事项

1、避免虚假信息：不要故意隐瞒个人的财务状况，银行会对此进行核实，否则想要下次贷款就更难了。

2、保持良好信用记录：银行非常注重客户的信用记录，因此应该合理规划自己的经济生活，并且及时还款。

3、不要轻信名头：不要轻信盲目跟风，不是名声响亮的银行就一定是正规的放贷机构。

五、总结：

本文从客户资质、放款标准、贷款方式和注意事项4个方面解析了深圳厂房抵押贷款，为厂房主提供实用的攻略和建议，同时提醒客户在贷款过程中需注意身份信息的真实性、保持较好的信用记录等。本文由深圳贷款公司整理。