摘要：随着深圳房价不断攀升，越来越多的人开始关注公积金贷款。本文将深入解读深圳公积金贷款产品，包括申请攻略、额度计算和还款方式。我们希望通过这篇文章帮助读者了解公积金贷款，帮助他们做出更明智的借贷决策。

一、申请攻略

1、提前规划：在申请公积金贷款之前，需要提前规划自己的借贷需求和还款能力。公积金贷款额度和还款期限有一定的限制，需要根据个人情况进行调整和规划。

2、了解申请条件：申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括缴纳公积金时间、公积金账户缴存金额、个人信用记录等。需要提前了解自己的情况，并确认是否符合申请条件。

3、准备申请资料：申请公积金贷款需要提供一系列的申请资料，包括个人身份证、工作证明、还款能力证明等。需要提前准备完整的申请资料，以加快审核审批时间。

二、额度计算

1、贷款额度计算：深圳公积金贷款额度的计算与申请人缴存公积金金额、勾缴年限和还款能力有关。公积金贷款的额度一般为缴存基数的70%至90%，最高不超过150万。

2、还款期限计算：深圳公积金贷款的还款期限为最长30年，具体还款期限根据借款人的还款能力进行调整。

3、还款方式选择：深圳公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种。借款人需要根据自己的还款能力和风险承受能力进行综合考虑，选择适合自己的还款方式。

三、还款方式

1、等额本息还款：等额本息还款是指每月偿还的本金和利息相同，每月还款的总金额固定。刚开始偿还的利息较多，后期逐渐偿还的本金比例逐渐增多。

2、等额本金还款：等额本金还款是指每月偿还的本金相同，但利息每月逐渐减少，所以每月还款金额逐渐减少。这种还款方式适合薪资增长比较快的人群，可以有效缩短还款期限。

3、提前还款：如果借款人有条件提前还款，可以减少负担，节省还款利息。但需要注意的是，在提前还款的时候需要查看合同中的相关规定，有些合同可能存在提前还款的违约金。

四、审核流程

1、提交申请：借款人需要提前准备好申请资料，向深圳公积金管理中心提交公积金贷款申请。

2、审核审批：深圳公积金管理中心在收到申请后，会按照一定的标准进行审核和审批。在审核期间，借款人需要提供相关证明文件，并配合审核工作。

3、放款发放：深圳公积金管理中心对通过审核的借款申请进行放款发放。放款时间一般在一周左右。

五、总结

通过本文的阐述，我们深入解读了深圳公积金贷款产品的申请攻略、额度计算和还款方式。希望能够帮助读者更加深入了解公积金贷款，做出更加明智的借贷决策。同时需要注意，借款人需要根据自己的实际情况进行借贷，避免财务风险和债务压力。

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