摘要：深圳公积金贷款首付攻略既省钱又实用，对于购房者来说是一个很好的选择。本文总结了四个实用的攻略，帮助购房者减轻首付压力。

一、选择适合自己的还款方式

深圳公积金贷款有两种还款方式：等额本金和等额本息。等额本金就是每月偿还的本金相等，利息逐月递减；等额本息则是每月偿还的金额相等，本金和利息的比例逐渐变化。

首付方面，等额本金相对于等额本息来说更加优惠。因为等额本金的还款方式可以较快地减少贷款本金，减轻购房者的首付压力，所以，建议购房者选择等额本金还款方式，以达到缓解首付压力的目的。

此外，购房者还可以结合自己的实际情况选择灵活的还款方式。例如，如果购房者现在收入不足，可以选择较长的贷款期限，以减轻每月的还款负担。如果购房者预计未来收入将增加，可以选择短期还款方式，以减少总利息支出。

二、利用公积金缴纳历史和额度

在申请公积金贷款之前，建议购房者首先了解自己的公积金账户情况。可以上深圳市住房公积金管理中心网站查询缴存历史和额度。

如果购房者缴存公积金比较长时间，再结合自己的工资水平和家庭状况，可能会获得较高的贷款额度。此时，购房者可以考虑申请公积金贷款，并配合前面所述的等额本金还款方式，以减轻首付压力，节省开支。

三、选择适合自己的购房方式

购房方式也是缓解首付压力的重要因素之一。首先需要明确，深圳购房有两种方式：一种是优惠房源，一种是市场房源。

优惠房源是指一些政府或开发商推出的优惠政策，包括折扣、补贴、税收优惠等，购房者可以获得较大的优惠。而市场房源则是按市场价格进行销售的房源。

购房者可以考虑优惠房源，以减轻首付压力。不过，需要注意的是，选房时需要谨慎，因为优惠房源可能存在质量不过关、位置较偏等问题。购房者需要充分了解房源信息，选择性价比较高的房源。

四、合理规划购房时间

购房者可以合理规划购房时间，以减轻首付压力。一方面，可以关注政府的购房优惠政策，根据优惠政策的时间节点选择最佳购房时间。另一方面，购房者可以等待购房者众筹或者其他项目的优惠政策，以获得合适的购房机会。

同时，购房者需要注意，不要一味等待价格下跌或者优惠出现。市场中的变化无法预料，慎重决定才是重要的。

五、总结

通过选择适合自己的还款方式、利用公积金缴纳历史和额度、选择适合自己的购房方式以及合理规划购房时间，购房者可以较大程度地减轻首付压力，实现省钱又实用的目的。

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