摘要：

深圳公积金贷款是许多深圳市民购房的重要来源。本文针对90万贷款额度，为读者介绍深圳公积金贷款的攻略，包括缴存要求、贷款额度、申请流程和常见问题。旨在帮助购房者更好地利用公积金贷款，实现购房梦想。

一、缴存要求

1、缴存金额要求

深圳公积金缴存的基数为职工工资的20%，最高不超过月收入上限的3倍。对于购房者，需要在缴存达到12个月之后，才能申请公积金贷款。此外，在缴存期间不得有逾期缴存的情况。

2、缴存单位要求

只有在深圳市内缴存公积金的单位的工作人员才有资格申请深圳市住房公积金贷款。

3、申请人要求

申请人需要符合深圳市的相关规定，包括户籍要求、年龄要求、还款能力等。

二、贷款额度

1、贷款额度计算

深圳市住房公积金贷款的额度最高为180万元，但是针对90万贷款额度，贷款额度计算方法如下：

首先，购买普通住房可贷总价的70%，即630万元，其次，公积金贷款首付比例不得低于30%，因此，购房者需要自己准备270万元作为首付。此时，90万元的贷款额度可插在其中，即总房价630万元中有90万元是公积金贷款，而你需要自己缴纳的首付款变成了270-90=180万元。

2、还款方式

深圳市住房公积金贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。其中等额本金的方式每月还款额相同，但每个月所还的本金数额不同，因为每个月所还本金的比重一直在增加。等额本息的方式是每月还款额相同，但所还款项中本金和利息的比例会随着时间变化而发生改变。

三、申请流程

1、办理公积金贷款前的准备

申请人需要准备好个人住房贷款申请书、住房公积金提取申请书、还款保证书、共同还款人承诺书以及其他所需材料。

2、申请提交和材料审核

申请人需按照规定提交相关材料，并等待审核。

3、资格审查和发放贷款

经过资格审查后，银行会向成功申请贷款的购房者发放公积金贷款。

四、常见问题

1、公积金贷款可以提前还款吗？

可以的。申请人可以根据自己的情况选择提前还款或者正常按月还款。

2、贷款期限最长可以达到多久？

深圳市住房公积金贷款的期限最长可以达到30年。

3、缴存是否可以不足12个月就申请贷款？

不可以的。购房者需要在缴存满12个月之后才能申请公积金贷款。

五、总结：

深圳市住房公积金贷款是很多深圳市民购房的重要来源。如果你想申请90万元的公积金贷款，你需要注意缴存要求、贷款额度、申请流程和常见问题等事项。本文从这四个方面详细介绍了相关注意事项，希望能帮助到购房者更好地利用公积金贷款，实现自己的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理。