摘要：深圳是一个房价高企的城市，但是很多人仍然想在这里购买自己的房子。本文将介绍深圳贷款买房攻略：你必须要知道的关键信息，让你在购买房屋时更加得心应手。

一、选择合适的房屋

1、了解自己的购房需求和预算：

在选择房屋之前，你需要了解自己的购房需求和预算。你需要考虑自己的家庭状况、购房目的、交通情况和周边环境等因素，并根据自己的经济实力进行预算。

2、重点关注房屋的位置和周边环境：

在深圳购房时，你需要重点关注房屋的位置和周边环境。深圳房价高企，有些房子虽然价格低但周边环境较差，不利于居住。

3、了解物业公司的服务情况：

在选择房屋时，你需要了解物业公司的服务情况。物业公司的服务质量直接关系到你日常居住的舒适度。

二、办理贷款

1、选择适合自己的贷款方式：

在深圳购房时，你需要选择适合自己的贷款方式。目前贷款方式主要有商业贷款和公积金贷款，选择合适的贷款方式有利于购房过程的顺利进行。

2、最好提前进行公积金的转移：

在办理公积金贷款时，最好提前进行公积金的转移。如果你之前的公积金账户在其他城市，需要在购房之前将公积金转移到深圳所在的公积金中心。

3、在银行办理贷款时要慎重选择：

在办理贷款时，你需要慎重选择银行。不同的银行有不同的贷款政策和利率，选择合适的银行对购房后的还款会产生很大的影响。

三、注意购房合同细节

1、认真审阅购房合同内容：

在购房过程中，你需要认真审阅购房合同的内容，了解自己的权益和义务，以避免在房屋交易中受到损失。特别注意合同条款中的“交付日期”和“违约责任”等情况。

2、注意购房合同中附带的条件：

在签署购房合同时，你需要注意合同中附带的条件，例如装修、赠送物品、赠送服务等情况。这些条件需要一一确认，防止在交易过程中产生纠纷。

3、澄清权属证明问题：

在购房时，你需要澄清权属证明问题，确认卖家身份证、购房合同和权属证书等手续齐全，在购房款付清前最好进行权属证明。

四、注意税费问题

1、了解税费具体情况：

在深圳购房时，你需要了解税费具体情况。包括房屋交易税、契税、个人所得税、公证费等各种税费。

2、注意避免税费陷阱：

在购房过程中，你需要注意避免税费陷阱。例如，开发商可能以“优惠”等原因，诱使你购买附带不合理税费的房屋，你需要提前了解税费情况，避免在后期产生经济负担。

3、办理税费手续：

在购房后，你需要办理相关的税费手续，例如契税、房屋交易税等手续，以避免产生不必要的纠纷。

五、总结

在深圳购房时，你需要站在全局的角度，认真审视房屋选择、贷款办理、购房合同以及税费问题等方面，以确保购房过程的顺利进行。本文由深圳贷款公司整理，为你提供更多购房相关信息。