摘要：

近日，深圳市发布政策，宣布放松“限购”，并加码涉房贷款。这一政策的出台引起了广泛关注，不少购房者抓住这一机会，考虑在深圳购房。本文旨在详细分析深圳楼市放松“限购”、加码涉房贷款的影响，探讨这一政策对买房者造成的影响以及市场的变化。

一、放松“限购”政策概述

深圳市政府自2019年11月发布深化住房制度改革意见以来，连续多次出台房地产政策，对于房产市场的影响也日益显现。近期，深圳市进一步放开“限购”政策，不少购房者表示“捉机会”买房。据深圳市规划和自然资源局的数据统计，截至2021年5月底，深圳放宽限购以来，新增房屋合计万套，占比达到30.47%。深圳的房地产市场也由此迎来了买房的新契机。同样，本次放松“限购”政策也具有以下的特点、含义：

1. 新政策的针对性更强，可以为常住人口提供更多优惠；

2. 限购和限贷政策相互协作，可以让购房者更容易获得贷款；

3. 放松人才购房的条件，给予更多优惠政策。

二、加码涉房贷款，让购房者更容易获得贷款

除了放松“限购”政策，深圳市也不断加码涉房贷款政策，以便买房者获得更便捷的贷款途径。随着政策的进一步放宽，多家银行也在相应调整汇率、收紧对房地产领域的管理，提高贷款利率。目前，深圳的金融机构对于购房客户的审批周期，处理流程上的要求也更加严格，这也更加刺激了市场氛围。

加码涉房贷款的政策具有以下的特点和含义：

1. 政策引导，促进房地产市场动力稳定增长；

2. 增加购房人员的购买力，增加经济活力；

3.保证消费金融安全稳定，避免出现金融风险。

三、政策带来的影响

政策放开，可以带来众多购房机会，而这一政策对于深圳楼市，也具有以下几个方面的影响：

1. 引发购房热情：这一“政策红利”带动了不少购房者的需求，数量的上升使房价也开始逐渐上涨；

2. 改善民生，稳定市场：深圳楼市在上一段时间运行相对稳定，而此次“限购”政策和加码涉房贷款政策的出台，不仅可以提升购房者的购房意愿，也会带来更稳定的市场；

3. 房价上涨预期：由于政策的放宽，购房人群的需求不断升高，市场供应过于紧张，这也是推高房价的主要原因。

四、判断和未来展望

未来，深圳市对于房地产市场的政策调整将会继续，不过调整的步伐可能会逐渐减缓，要求也会更加严格。对于购房者而言，需要将更多的注意力放在市场分析和数据分析两方面，充分了解市场情况和市场趋势，并根据自己的情况和需求积极购买。

总之，深圳楼市放松“限购”、加码涉房贷款的新政策，将带来更多的优惠政策和买房机会。广大购房者不妨把握这一机会，进行更加全面、细致的市场分析和评估，早日完成购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。