摘要：本文将介绍深圳公积金贷款额度解析，从四个方面详细讲述，旨在让读者了解深圳公积金贷款的相关政策和流程。

一、深圳公积金贷款额度的计算方法

深圳市住房公积金管理中心根据深圳市的房价水平及借款人的缴存情况，制定了相关的贷款额度计算方法。根据规定，首先要计算借款人的缴存基数，然后乘以公积金个人账户余额所属年度的缴存比例，再乘以规定的贷款额度比例，就能得出最终的贷款额度。

具体而言，月缴存基数等于月收入的80%。即便借款人的工资收入很高，公积金月缴存不能超过上限。目前无论是单位员工还是个体户，每月缴存公积金的上限都是3585元，缴存比例为12%。同时，在公积金缴纳满36个月的年限内，个人账户上还需有一定的存款余额，缴存比例也有所不同。例如，个人账户余额在40万元以下，缴存比例为50%，在40万元以上，缴存比例为30%。

综合计算，每个人的贷款额度并不相同，需要根据个人公积金缴存情况进行计算。

二、深圳公积金贷款额度的用途

深圳市住房公积金管理中心通过贷款方式来鼓励购房，并提供了一些专用额度用于购买住房。而且，在购房贷款额度之外，还有一些福利性的贷款额度，用于支付其他一些与住房相关的费用。

例如，以满足工作的居住需求为前提，深圳市住房公积金管理中心规定了以下几种可贷款的项目：

1. 购买住房或旧房改造或贷款
2. 支付住房公积金贷款的首付、按揭利息或其他开支
3. 公租房购买或贷款（限大新、龙华、坂田、光明、龙岗和盐田这六个项目）
4. 自建房或大修房
5. 适老化改造、退役军人安置房贷款、燃气房改造贷款等福利性住房贷款项目

三、深圳公积金贷款额度的申请流程

在申请深圳公积金贷款之前，借款人需要先知道自身的公积金缴存情况，并确定贷款用途。同时，在选择商业银行之前，借款人也需要考虑到其是否是公积金贷款业务合作银行。一旦确认相关信息，就可以进行申请了：

1. 准备好相关材料，包括个人身份证、深圳市户口簿、工作单位和收入证明、公积金缴存证明等
2. 在深圳市住房公积金管理中心对面的中国银行、招商银行、兴业银行等公积金贷款业务合作银行的窗口处，提交贷款申请
3. 银行会根据申请人的缴存情况和项目考虑是否批准贷款申请，时间大概需要1-2个月左右，如果符合贷款标准，贷款银行会将贷款金额放到借款人的个人账户上
4. 根据货款约定的还款期限和利率等还款条件，通过自动扣款或到还款窗口购买银行的还款卡等方式进行还款

四、深圳公积金贷款额度的还款方式

深圳市住房公积金贷款的还款方式包括等额本息、等额本金以及组合还款方式等多种方式。深圳市住房公积金管理中心还向借款人提供了就业稳定还款补贴、还款延期、还款贷款退还等还款补贴政策。不过，对于贷款人来说，还款总结的思路最好是将其纳入长期计划，安排适当的还款日程表，以有效避免逾期等不良情况产生。

五、总结

深圳市住房公积金管理中心制定了相关的贷款额度计算方法，并规定了公积金贷款的用途和还款方式等，以便更多市民能够进行房屋购买和婚居物业等。在可以贷款的情况下，借款人需要了解自己的缴存情况和相关条款，以免在申请和还款过程中出现不必要的麻烦和风险。

本文由深圳贷款公司整理。