摘要：深圳是中国目前经济最为活跃的城市之一，也是房产市场供求矛盾最为突出的城市之一。购房者一般需要通过贷款来实现自己的购房计划。本文从四个方面分析深圳购房贷款存在的困难，探讨在深圳购房是否有难度。

一、政策层面难度

1、房贷政策匹配不上房价上涨，深圳房价一路上涨，但房贷政策并没有跟上，从而导致购房者面对更高的首付压力和更高的贷款利率。

2、部分政策执行不到位，例如限购政策，虽然规定了每个人只能购买一套住房，但在实际操作中容易出现漏洞，导致部分购房者通过挂靠、借名等方式成功购买到二套、三套甚至更多的房产。

3、政策的突发性，例如通缩、经济危机等政策变动，会对购房者的贷款利率和资金来源造成影响。

二、地域层面难度

1、深圳的房价相对于其他城市较高，相应的购房贷款压力也较大。

2、深圳的购房者大多数来自外地，他们需要处理好自己的户口和资产证明等问题，并承担更多的费用。

3、深圳房屋的买卖流程复杂，需要购房者进行多次考虑和沟通，同时也需要付出更多的中介费用。

三、信贷层面难度

1、买房者往往需要通过贷款来实现自己的购房需求，但贷款需要购房者有稳定的工作和收入，这对于年轻人而言是一大难题。

2、深圳房产市场竞争激烈，造成买房者信用评估要求高，普通人难以通过银行的信用评估审核。

3、购房者往往需要提供较高的首付款，对于大部分年轻人来说，这需要较长的时间才能准备足够的资金。

四、银行层面难度

1、银行的房贷审批周期较长，这需要购房者提前做好充足的贷款准备工作，不然可能出现房子已被他人购买的情况。

2、银行的房贷利率通常较高，导致购房者承担更多的利息费用。

3、银行的房贷额度限制，使得有些购房者面临资金不足的情况，难以购买自己理想的房子。

总结：

总体来说，深圳购房贷款具有一定难度，主要原因在于政策层面的不匹配，地域层面的压力，信贷层面的难度以及银行层面限制，这些因素加起来造成深圳购房者承受更多的压力和困难。如果您要在深圳购房贷款，建议提前做好充足的贷款准备，积极了解政策相关信息，与银行建立稳定的良好关系，这样才能让您的购房计划更顺利。

本文由深圳贷款公司整理