摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的大龄青年和年轻家庭开始关注公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理，旨在介绍深圳公积金贷款攻略：住房贷款步骤、利率、条件全解析，为读者提供详细的指导。

一、住房贷款步骤

1、缴存公积金。首先，需要确保自己有缴存公积金的资格，以及公积金缴存时间满足当地住房公积金管理中心的要求。然后，需要开通网上银行或者手机银行，随后登录公积金个人账户查询贷款额度及相关信息。

2、选择银行。根据自身贷款需求和对各银行利率政策的了解，选择合适的银行进行贷款申请。申请时需要提供个人身份证、住房租赁合同或者房产证、个人信用报告等相关材料。

3、申请贷款。根据银行要求填写贷款申请书并提交相关材料，等待银行审批。

4、银行审批。银行会对申请人的还款能力、征信记录等进行审核，如果符合要求，银行会发放贷款。

5、办理贷款手续。借款人需要到银行办理贷款手续并签订合同，完成后银行会将贷款额度打入借款人指定的账户。

二、利率

公积金贷款利率分为基准利率和按揭利率，基准利率由各省公积金管理中心统一规定，目前为3.25%。而按揭利率则根据贷款期限和贷款额度不同而有所差别，通常在基准利率的基础上上浮5%到20%不等。此外，还需考虑银行对于还款方式的政策，如有些银行要求按揭利率与贷款相同、有些要求按揭利率逐年递增。

三、条件

1、缴存公积金。提前进行公积金缴存、缴存基数越高，贷款额度也会越高。

2、切实还款能力。银行会全面考察申请人的个人信用记录、收入情况等，确保其有足够的还款能力。

3、额度限制。不同的银行对贷款额度有不同的限制，一般而言为最高公积金金额的80%左右。

四、注意事项

1、不要过分依赖公积金贷款。鉴于其贷款额度有限，对于价格高的房屋来说可能只是杯水车薪。

2、注意还款方式。部分银行采用递增方式，需要提前规划好还款计划。

3、考虑风险。由于房屋抵押给银行，一旦违约会给个人造成较大损失。

五、总结

通过本文，我们了解了深圳公积金贷款攻略：住房贷款步骤、利率、条件全解析。在申请公积金贷款前，申请人应该先进行充分的调研和了解，以确保自己符合相关条件。同时，应该注意还款方式，并规划好还款计划，这样才能更好地维护自身的财务安全。

本文由深圳贷款公司整理，如需了解更多公积金贷款详情，请联系我们。