摘要：本文将从深圳住房公积金提取与贷款的角度入手，对该话题做详细的阐述和解释，旨在让读者掌握深圳市场上有关住房公积金提取与贷款的知识，以便更好地应对自己的实际情况。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳住房公积金提取

1、住房公积金的作用与意义

深圳市住房公积金制度是指，雇员按月缴纳一定比例的工资到住房公积金账户中。这笔钱不但可以用来支付购房首付款等费用，而且还可以用作贷款的抵押物资，减轻购房者的负担，增加家庭购房的购买力。

2、住房公积金提取的条件

深圳市住房公积金体系对提取有以下四种途径：

1）购房提取：购房提取需要先具备在深圳市购房，房龄须满五年（包括第一次购房和二手房），购房人及家属总计最多提取两次，最高可提取账户总额的50%。

2）个人原因提取：个人原因提取主要是用于大病、筹备子女教育或其他特殊情况，但也有一定限制，具体额度由实际需要和账户资金余额决定，最高不超过账户总额的50%。

3）租房提取：深圳市政策将优先批准符合条件的购房提取，符合提取条件的租房提取额度为账户余额的50%。

4）还贷提取：还贷提取是在房屋抵押情况下，才可以将账面余额的一部分提取出来，作为对购房贷款的抵扣，最高可提取总额的60%。

二、深圳住房公积金贷款

1、住房公积金贷款的意义

住房公积金贷款作为购房贷款的重要工具，可以让购房人更低成本地获得贷款，分期偿还，减轻购房人的财务压力。

2、住房公积金贷款的种类

深圳市住房公积金中心实行定额贷款和额度贷款两种形式。

1）定额贷款：利息较低，适合购房面积较小的人。深圳市住房公积金定额贷款的额度按照深圳市场的限制，单人最高可以贷到80万元，而夫妻双方最高可以贷到150万元。

2）额度贷款：利息略高，适合购房面积较大的人。深圳市住房公积金额度贷款的额度没有明确上限，根据申请人家庭收入、贷款年限、还款比例等情况而定。

3、住房公积金贷款的申请和流程

申请人需要携带本人和配偶身份证、工作证明、近期六个月的工资流水，以及有房产合同等必要证明材料到深圳市住房公积金管理中心，交由工作人员分析审批。

三、深圳住房公积金提取与贷款问题解答

1、住房公积金账户可以支持缴纳哪些费用？

住房公积金账户除了上述提取方式外，还可以用于支付购房时的首付款、装修、家居贷款等费用。

2、住房公积金贷款可以贷多少年？

深圳市住房公积金贷款期限最长可达30年。

3、住房公积金账户的存款利率是多少？

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，目前住房公积金存款利率是2.75%。

四、深圳住房公积金提取与贷款常见问题解答

1、住房公积金账户的冻结怎么办？

在还清住房公积金贷款、归还住房公积金提取的情况下，冻结状态会自动取消，有欠款时需要及时缴纳。

2、住房公积金账户的减少是否影响购房贷款？

住房公积金账户的减少可能会影响贷款额度，会影响购房人获得较高的贷款额度，建议购房人合理规划账户支出和存储，以保证贷款合理。

3、住房公积金贷款是否可以用于二手房？

在一些政策限制后，住房公积金贷款也可以用于二手房，具体情况需要到深圳市住房公积金管理中心进行咨询。

五、总结

本文从深圳住房公积金提取与贷款的角度入手，详细介绍了深圳市场上住房公积金的作用、提取、贷款的种类、申请和流程，以及解答了一些常见的问题。深圳住房公积金提取与贷款是一个需求量较高的市场，如果能够利用好其中的政策，将会为购房人解决很多问题。因此，建议购房者在工作时积极参与并了解深圳市关于住房公积金的相关政策，以便更好地在购房方面取得成功。

本文由深圳贷款公司整理。