摘要：本文将详细介绍离婚购房，副贷款人首套房所涉及的问题，探讨这种情况下的贷款方式、是否符合相关法律法规、以及具体的购房方式等方面问题。

一、离婚购房，副贷款人首套房是否能够获得贷款？

离婚购房有很多种方式，其中一种就是与现任或前配偶联名购买，但是对于副贷款人是否能够获得首套房贷款存在争议。有些银行会认为副贷款人不算首套购房人，因为他之前曾经在房产上签字，而另外一些银行则认为副借款人可以拥有首套房贷款资格。

经过一番调查，我们发现最具代表性的银行－－中国银行所“首套房”定义为买方在中国内地仅持有一处住房的情况下所购的第一处住房，即副贷款人也可以享受首套房贷款。所以，若您在购房准备签订贷款合同时受到银行因“副贷款人签字过无法享受首套房贷款”的拒绝，请不要轻言放弃，可以适当调整选择银行。

同时，一旦银行允许副贷款人作为首套房贷款人，需要保证副贷款人符合首套房贷款的条款，如个人收入、信用记录等方面的要求。

二、离婚购房需要注意哪些法律法规问题？

离婚购房所涉及的法律问题比较复杂。首先，离婚的夫妻在财产分割时，需要明确房产的归属问题，然后在离婚协议或法院裁决书中注明双方对该房产的共同所有权情况和对该房产拥有的购房、抵押、卖房等权利义务。

其次，对于离婚后再次联名购房的情况，需要注意双方签订合同时需要明确各自的权利和义务，并通过公证处进行公证。此外，如果双方的共同负担提供了贷款担保，需要在房产权属证明文件上增加担保登记。

三、离婚购房，需要如何确保资金安全？

为确保购房资金安全，离婚购房双方需要商定好购房款的支付方式，如双方各自交一定比例的首付、共同支付首付和月供等方式。

同时，购房双方需要注意支付凭证和发票的问题，尽量使用银行转账或现金汇款等方式，并保存好相关凭证，以防发生纠纷时能够有效地维权。此外，房屋产权登记还需要双方进行签字确认，并保存好产权登记证等文件。

四、离婚购房，需注意哪些购房方式？

离婚购房方式多种多样，可以以现金、银行转账、银行贷款、公积金贷款等不同方式支付购房款，每种方式都有各自的优势和风险。

借款购房更是需要注意各种风险。在选择购房贷款方面，需要注意贷款额度、贷款利率、还款期限和还款方式等方面。

同时，购房前还需要对不动产证、房产产权等各方面进行仔细核查以及对房屋的装修和风险评估。

五、总结：

离婚购房，副贷款人首套房的问题困扰着很多离婚人士。在实际操作中，需要注意银行的贷款政策、法律法规的规定、支付凭证和发票、购房方式等各个方面。同时，需要明确房产的归属问题，签订明确的协议或法院裁决书，以保证自己的权益不受损害。

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