摘要：近日，深圳市住房公积金管理中心宣布取消夫妻公积金贷款，引起了社会各界的广泛关注。本文将从四个方面对这一举措是否会影响购房进行详细阐述。

一、影响夫妻共同购房

深圳取消夫妻公积金贷款，首先会影响夫妻共同购房。过去，夫妻可以将两人的住房公积金合并作为首付，再申请公积金贷款，降低购房门槛。若取消夫妻公积金贷款，夫妻们必须至少自付一半首付款，买房难度将加大。

其次，多数深圳居民家庭开销较大，如果取消夫妻公积金贷款，则会增加这部分家庭的经济负担，导致购房压力增大，可能让购房计划推迟甚至取消。

最后，取消夫妻公积金贷款还会留下一种不公平的感觉。由于夫妻公积金贷款取消，导致购房压力增大，可能会使得个别家庭购房难度极大，而导致其他家庭因购房难度加大导致的房价下跌，呈现一种不稳定性。

二、促进房地产市场规范发展

深圳取消夫妻公积金贷款，也有助于促进房地产市场的规范发展。因为夫妻公积金贷款系统存在一些问题，比如有些借款人会恶意透支公积金账户，从而导致公积金账户的资金流通不畅。同时，夫妻公积金贷款制度也容易被一些房地产经纪公司和开发商滥用，从而推高房价。

通过取消夫妻公积金贷款，深圳相当于借此机会手动调整了房地产市场。加强了主流型的市场化购买力对市场价格的影响，从而逐步实现了房地产市场的规范发展。

而且，取消夫妻公积金贷款也意味着将从深圳市住房公积金管理中心的财政预算中节省出一些在夫妻公积金贷款上的开支，可以有计划地投入到其他需要资金的房地产市场建设，例如在开发商和购房家庭之间注入更具竞争力的融资渠道等。

三、对房地产中介行业的影响

深圳取消夫妻公积金贷款，同时也会对房地产中介行业产生一定的影响。过去，房地产中介通过挖掘夫妻公积金贷款的利益，来增加自己的收益。

取消夫妻公积金贷款导致房屋贷款变得更加紧迫而且需要长期抵押，可能会减少定期或高频购房者，从而减少房地产中介的商业机会。这也将导致更多房地产中介转向其他领域，从而分散对房地产市场的流动性贡献，减少干扰房地产市场的情况发生。

四、通过其他贷款方式弥补影响

尽管取消夫妻公积金贷款对购房者带来了一定负面影响，但购房者可以使用其他贷款方式来弥补影响。例如，有能力的购房者可以考虑个人住房贷款，这种贷款方式不同于公积金贷款，而是直接向银行申请贷款。

另外，购房者也可以咨询深圳贷款公司，了解其他贷款方式，包括商业贷款、组合贷款以及产权质押贷款等等。通过多元化的贷款方式，购房者既可以平衡影响，又无需承担过大的经济压力，让购房变得更加轻松和便利。

五、总结

深圳取消夫妻公积金贷款，的确对购房者带来了一定负面影响，但同时也是有利于促进房地产市场的规范发展的。随着多元化的房屋贷款方式的发展，购房者将有越来越多的选择，可以更加自由灵活地在市场中获得资金和资源的支持。让购房变得更加容易，也让房地产市场变得更加健康发展。

本文由深圳贷款公司整理。