摘要：

深圳前三季度存贷款情况呈现持续增长的趋势，但是监管新政给银行业务带来了一定压力。本文将从四个方面进行解读，包括深圳市场存贷款总体情况、企业贷款和个人贷款情况、房贷政策调整对存贷款的影响、监管新政对银行业务的影响。

一、深圳市场存贷款总体情况

深圳市场存贷款呈现良好增长态势。根据深圳市人民银行发布的数据，2021年1-9月末，市场总存款余额达到了3.55万亿元，同比增长8.5%。其中，个人存款增长最快，同比增长13.3%；企业存款同比增长5.5%。同时，市场总贷款余额为4.15万亿元，同比增长4.1%。这些数据表明，深圳市场存贷款依旧呈现强劲增长态势。

值得注意的是，这种增长和金融市场的监管新政不无关系。由于去年疫情影响，银行贷款逐渐恢复增长，监管层多次发布政策对银行进行约束和监管，但市场仍然保持稳健发展态势。

二、企业贷款和个人贷款情况

深圳市场企业贷款和个人贷款均呈现增长态势。具体来看：

1、企业贷款：深圳市场企业贷款同比增长5.5%，其中，小微企业贷款规模首次突破了1万亿元大关，同比增长18.7%。这一数据表明，小微企业发展受到金融机构支持越来越受到重视。

2、个人贷款：深圳市场个人贷款同比增长13.3%，其中房贷与车贷贷款量均有所增加。这一数据显示，随着对消费者信贷政策的进一步放松，个人贷款呈现增长趋势。

三、房贷政策调整对存贷款的影响

2021年，深圳市房屋市场调整政策不断，对市场存贷款产生了一定影响。具体来看：

1、公积金贷款：深圳市已经开始针对刚需，逐步缩小公积金贷款的比例，截至目前，高层建筑、别墅等物业已经不再享有公积金贷款的优惠政策。这意味着一些购房者可能需要更多自有资金用于首付。

2、二手房按揭：深圳市调整二手房按揭配套规则，按揭率下调至7至8折，截至9月底，在售楼盘中已有31个项目调低了二手房按揭比例。这对于购买二手房的消费者购房首付有一定提高的要求，从贷款角度来看，二手房购买成本有所提高。

四、监管新政对银行业务的影响

政策调控使得银行业务市场面临一定压力。目前，银行需要把握好监管新政和市场发展之间的平衡点。

1、同业存单市场：深圳市场存款增速放缓，银行之间的同业业务和同业存单交易量和总量有所下降。

2、资产质量风险：深圳市场银行业务整体风险较低，但是资产质量问题引起监管部门关注。部分银行出现不良贷款比例增加，对银行业务的影响还需要进一步关注。

3、流动性管理：监管部门对于跨境资金流动、同业存款流动等都有了更为严格的管理政策，银行需要把握好流动性管理风险。

五、总结

深圳市场存贷款情况在监管新政的影响下，同时呈现持续增长态势。企业贷款和个人贷款均呈现增长态势，房贷政策调整对存贷款呈现复杂影响，监管新政对银行业务产生了一定压力和影响。未来，银行需要把握好政策和市场之间的平衡点，保持风险可控和金融市场的良性发展。

本文由深圳贷款公司整理