摘要：本文主要介绍深圳农行商转公贷款的条件。商转公贷款是指商业贷款或个人贷款全部或部分用于购买公寓或住房等不动产的行为。通过该贷款方式，可以降低银行风险，增加贷款利润，有助于提高消费者的贷款额度和贷款期限。

一、申请条件

1.1 名下有符合要求的不动产：商转公贷款可以用于购买住房、写字楼、商业房产等不动产。

1.2 有稳定的职业或经营收入：申请人需要提供工资单、税单、社保证明等相关证明资料，证明申请人有稳定的职业或经营收入。

1.3 信用良好：申请人需要在银行有一定的信用记录，没有逾期还款等不良信用记录。

1.4 年龄限制：一般来说，申请人需年满18周岁，年龄不得超过65周岁。

二、申请材料

2.1 个人材料：申请人需要提供身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。

2.2 不动产证明经国土资源局认证的不动产产权证明。

2.3 收入证明：申请人需要提供工资单、税单、社保证明、银行流水等收入证明资料，证明有稳定的职业或经营收入。

2.4 其他贷款证明：如果申请人已有其他贷款，还需提供还款证明或结清证明。

三、贷款额度

3.1 贷款额度：最高可贷额度为不动产的市场评估价值，但一般不超过该不动产的交易价格。

3.2 贷款利率：一般按当地同期房贷利率执行。

3.3 贷款期限：商转公贷款期限一般在1年至30年之间，具体还款时间和还款方式根据银行政策而定。

四、注意事项

4.1 做好贷款规划：贷款前应对自己的财务状况有清晰的认识，制订好还款计划，并充分考虑未来可能出现的风险因素。

4.2 提前还款：在贷款期间，申请人有一定的还款自主权，可以根据自己的实际情况提前还款。

4.3 遵守合同：申请人在贷款过程中应严格遵守贷款合同中的约定，避免造成不必要的麻烦和经济损失。

五、总结

商转公贷款是一种灵活的贷款方式，通过正确申请和管理，可以帮助申请人轻松获取更高的贷款额度和贷款期限，并在稳定还款的情况下提高个人信用评级。但申请人需要确保自己符合银行的申请条件，并对未来的还款计划作出充分规划，以避免对自己造成不必要的损失。

本文由深圳贷款公司整理。