摘要：深圳公积金贷款是很多市民购房的首选之一，但是在新政策下，申请和审批都有了一些变化，本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，为您解读新政策，掌握申请要点。

一、新政策解读

1、公积金贷款利率上涨
自2019年6月1日起，深圳公积金贷款利率有所上调。个人购买首套房贷款利率从3.25%上涨到3.5%，二套房贷款利率从4.25%上涨到4.5%。

2、贷款额度上调
现在深圳市内，个人最高可贷450万元，相比之前的400万元上涨了50万元。此外，若为符合深房指F5特殊价格过渡期的（即2019年3月18日至2020年6月30日），则最高贷款额度可提高至500万元。

3、还款方式更灵活
现在深圳市公积金贷款还款方式更加灵活，借款人可选择等额本金或等额本息还款方式，并且可以根据自己的情况进行切换。

二、贷款申请要点详解

1、必须符合条件
首先，申请人必须满足公积金贷款的条件：需要在深圳缴纳公积金满1年以上，达到当地城镇职工平均工资3倍以上，并且符合购房政策要求。

2、面签材料准备充分
在面签时需要带上身份证、户口簿等个人材料，同时还需要带上购房合同、首付及中介费的收据、备案资料等相关材料。

3、提前偿还不影响中签率
对于贷款额度，如果您提前还清之前的贷款，不会影响您下一次的中签率，也不会超出贷款总额的限制。

三、注意事项

1、公积金贷款所购房产为唯一住房，不得将其用于出租、出售等商业用途。

2、公积金贷款还款期限为1-30年，还款方式根据借款人的意愿选择。

3、在借款期间，不得随意减少缴纳公积金。如果还贷期间出现缴存不足，在还清贷款之前需要按缺少的金额补足公积金，并且可能会有罚款。

四、申请步骤

1、查询公积金余额
在申请公积金贷款之前，需要先了解自己的公积金账户余额，可以到深圳市住房公积金网站查询。

2、申请面签
当符合条件后，需要提前联系当地住房公积金管理中心进行面签。

3、按照规定缴纳公积金
在申请公积金贷款期间需要按照规定缴存公积金，确保账户余额充足。

4、提交材料
在面签时，需要将购房合同等相关材料提交给当地住房公积金管理中心，等待审核。

5、审核通过
审核通过后，即可拿到公积金贷款。

结论

本文从深圳公积金贷款的新政策、申请要点、注意事项和申请步骤四个方面详细介绍了深圳公积金贷款攻略。掌握这些要点，您就能更好地申请到符合自己情况的公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。