摘要：随着深圳的城市化进程，越来越多的农民进入了深圳市区，他们也急需购买房产，然而在农民购房后面的大问题——贷款，又成了一大难题。本文从深圳农民房贷款攻略的角度出发，提供了一些从购房到贷款的全攻略，并为广大农民购房者解决了不少好奇和焦虑。

一、购房攻略

1、了解深圳房产市场

深圳房价一直居高不下，在农民购房前，需要先了解深圳的房产市场。农民可以在网络、房产公司、中介上获取相关数据，比如房价、区域发展情况等。还可以通过跟朋友、亲戚、同事聊天等方式，收集更多的信息。

2、选择合适的区域

选择合适的区域非常重要，尤其是对于那些不熟悉深圳的农民而言。需要综合考虑交通、区位、投资及生活品质这些因素，并按照自身的购房需要，在房产公司或中介处寻找合适的房源。

3、参观房屋并进行实地考察

在选择了合适的房源后，农民需要前往现场参观，并进行实地考察。可以留意房屋的面积、通风等各项细节，以及小区的绿化、交通等配套设施。同时，也要了解小区的物业管理情况，以确保后期居住的舒适性。

二、贷款攻略

1、了解贷款政策及补贴政策

深圳市提供多项购房补贴政策，农民可以在申请贷款前了解相关政策。例如，深圳市住房公积金管理中心为符合条件的首套购房人提供了最高20万元的公积金贷款，并且可以享受其他优惠政策，如利息贴息、提前还款优惠等。

2、选择合适的银行贷款方式

农民可以选择贷款方式，包括商贷和公积金贷款。如果农民没有按揭房屋，可以申请公积金贷款或个人商业贷款；如果已有房屋抵押，可以申请房屋再抵押贷款或房屋质押贷款。

3、了解贷款细则并进行居间服务

在申请贷款时，农民需要提供相关材料，如个人信息、产权证明、银行流水等。此外，农民还可以通过购房中介公司或银行的居间服务，了解贷款细则，并完成相关手续。

三、注意事项

1、购房前要了解相关信息，以免被不良房源或项目欺骗

2、在申请房贷时要提前规划和储备，确保还款能力充分

3、购房前一定要核实房屋产权有效性，避免购买到“僵尸房”或“无证房”

四、结论

深圳作为国内高发房价的城市之一，对农民的购房提供了优惠政策和支付方式。深圳农民在购房时，需要了解深圳的房产市场，选择合适的区域和房源，同时也要提前储备房贷相关材料，以规划借贷周期及要付的利息，从而完成房购计划。

本文由深圳贷款公司整理。