摘要：本文介绍深圳农民房贷款攻略，探讨如何顺利获得贷款。

一、政策解读

1、了解政策：深圳市针对农民房屋贷款有相关政策，例如优惠政策、贷款限制、贷款金额等方面。在申请贷款前，必须了解政策，避免不必要的麻烦。

2、合理规划贷款金额：在了解政策后，根据自身情况和需求，合理规划贷款金额。切忌过高或不足，应该根据借款用途和还款能力进行考虑。

3、选择合适贷款机构：在政策了解和贷款规划后，选择合适贷款机构是至关重要的。应该根据实际情况，综合考虑信誉、利率、放款速度等因素选择合适的银行或贷款公司。

二、资料准备

1、房产证明：持有农民房屋产权证明，包括原始购买合同、土地出让合同和建筑物竣工验收文件等。

2、个人身份证明：借款人应准备好本人及配偶的身份证明，例如身份证复印件、户口簿等。

3、收入证明：借款人应提供收入证明，例如工资条、社保缴纳证明、税收证明等。

4、个人信用证明：申请人应提供个人信用证明，包括个人信用报告、征信查询授权书等。

三、申请流程

1、提交申请：提交申请时，应根据银行或贷款公司的要求，提供完整的材料，防止延误放款。

2、资格审核：银行或贷款公司按照政策和要求，审核贷款人的资格和信用状况等方面的内容，判断是否符合贷款标准。

3、房屋评估：银行或贷款公司会进行房屋评估，评估房屋价值和质量等方面，作为借款的重要依据。

4、签署合同：如果审核和评估符合要求，银行或贷款公司会向借款人发送贷款合同，借款人应仔细阅读合同内容，确认合同条款合法合规。

5、放款：一旦贷款合同签署完成，银行或贷款公司会进行放款，将贷款金额划入借款人的账户。

四、注意事项

1、保证材料真实性：申请贷款时，应保证提供的材料真实、准确，如发现提供虚假资料，将会影响放款和信用评估。

2、借款人要有还款能力： 借款人应该依据自身能力和贷款金额进行考虑，确保有足够的还款能力。还款意识和还款计划也是顺利申请和获得贷款的重要前提。

3、注意贷款风险：每个贷款都有一定的风险，申请人应注意防范不良贷款，避免影响个人信用评估。

五、总结

申请深圳农民房屋贷款有很多的细节和问题需要注意，银行和贷款公司会按照政策和流程进行审核和放款。借款人应该仔细规划贷款金额、准备好材料、选择合适机构、注意申请流程和注意事项，避免不必要的麻烦，并且确保有足够的还款能力，保持良好的还款记录和个人信用。

本文由深圳贷款公司整理。