摘要：随着城市化进程的不断推进，深圳的农村房产市场也越来越活跃，越来越多的人选择在深圳农村购买房产。然而，农村房产的购买与贷款流程与城市房产有所不同，需要对其相关政策及流程有深入的了解。本文旨在介绍深圳农村房贷款攻略，帮助读者了解相关流程及注意事项。

一、农村贷款政策概述

1、深圳市提供的贷款政策：深圳农村集体土地上建设的房屋不得办理个人住房贷款，但是可办理公积金贷款、农村信用社合作经营组织贷款、担保机构贷款等方式，另外还有一些政策性银行也可提供贷款服务。

2、贷款门槛：农村房贷款的门槛相对较低，对于有稳定收入、良好信用记录的申请人来说，贷款审批将相对容易；同时申请人需要拥有足够的购房首付款。

3、贷款额度：贷款额度一般不高于购房总价值的70%~80%，但是可根据申请人的具体情况及银行政策进行适当提高，最高可达到总房价的90%。

二、贷款流程解读

1、初步准备：在开始申请农村房贷款之前，需要准备好相关的材料，包括个人身份证明、购房合同、收入证明、征信报告、产权证等。

2、申请贷款：申请人可以直接前往当地支行进行咨询和申请，也可以通过银行官网和手机APP进行线上申请。申请人需要填写一份贷款申请表，并提交相关的材料。

3、银行审批：银行会对申请人提交的材料进行审核，如核实个人信息、征信情况、收入情况等。如果审批通过，银行将发放放贷通知书，并要求申请人签订相关协议。

4、抵押登记：借款人向银行提供抵押物的产权证明和土地使用证明，并办理抵押登记手续。该步骤需要支付相关的登记费用。

5、放款：银行在审核通过后，将贷款款项划入借款人的账户，同时借款人需要开始还贷。还款方式一般分为等额本金还款、等额本息还款和按月还息，到期一次性还本付息等多种方式。

三、注意事项

1、贷款利率：农村房贷款利率一般要高于城市房贷款利率，申请人需要充分了解各家银行的贷款利率以及相关规定。

2、贷款额度：申请人需要认真核算自己的还款能力及购房预算，避免贷款额度过高导致还款压力过大。

3、贷款期限：农村房贷款一般较城市房贷款期限要短，申请人需要根据个人需求合理选择还款期限。

4、注意事项：在申请农村房贷款过程中，申请人需要保持联系畅通，如发现贷款审批进度卡顿或遇到其他问题需及时与银行工作人员联系。

四、结论

随着人们对村庄生活的向往，越来越多的人选择在深圳农村购买房产。但是，农村房贷款的相关政策及流程与城市房贷款有所不同，需要特别留意。本文介绍了深圳农村房贷款攻略：从贷款政策、贷款流程到注意事项，详细解读农村房贷款的各个环节。希望本文能对正在或者即将购买农村房产的读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理