摘要：本文介绍了深圳农村公积金贷款建房攻略，从贷款条件、资料准备、贷款流程、还款方式四个方面详细阐述了如何顺利申请贷款建房。对于农村人民来说，公积金贷款建房是一种经济实惠的方式，有助于提高居住条件，提升生活品质。

一、贷款条件

1、申请人需满足以下条件：

（1）具有中华人民共和国国籍；

（2）年龄18周岁以上，60周岁以下，能够正常履行还款义务；

（3）在深圳市行政区域内持续缴纳公积金超过12个月；

（4）未有逾期未还任何贷款、未有汇卡人员及抵押人员信用不良记录。

2、房屋要求

（1）房屋必须位于深圳市行政区域内；

（2）房屋须符合国家相关法律法规和深圳市的居住环境要求，具有产权证书及实际居住证明；

（3）不得出售、变更用途及增加抵押权，未经批准不能改建、扩建、拆改等；

（4）房屋需办理信贷登记、抵押权入籍登记。

3、贷款额度

根据申请人公积金缴存情况、家庭收入、家庭负债情况和房屋价值，决定首期付款比例和贷款额度。

二、资料准备

1、申请人需要准备以下材料：

（1）本人身份证原件及复印件；

（2）配偶身份证原件及复印件；

（3）夫妻份的存款明细，如有贷款需提供还款证明；

（4）户口簿、结婚证原件及复印件；

（5）公积金缴存证明（近12个月）；

（6）房产证原件及复印件、房产证最近一年物业费缴纳证明；

（7）购房合同、首付款证明，如先付款再办理房产证或无需缴纳首付款的需提供支付证明；

（8）收入证明：银行流水、工资单证明；

（9）其他影响贷款的因素：如多个子女在读证明等。

2、好的资料准备可以减少贷款时间和提高贷款成功率。

三、贷款流程

1、申请贷款。提交完整的资料到住房公积金中心大厅申请窗口，并在规定时间内缴纳评估费用。

2、评估房屋。贷款申请获得初步通过后，需要对房屋进行评估，通常需要2-3个工作日。

3、审批贷款。评估师将评估报告和房屋情况提交给住房公积金中心审核，一般需要1-2个工作日。

4、签订合同。通过审批的贷款人可以在办理房屋抵押登记后，签署贷款合同。

5、放款。贷款人签署贷款合同后，住房公积金中心会将贷款发放至贷款人指定银行账户。

四、还款方式

1、等额本金还款

等额本金还款方式，每期还款的本金数额相同，每期还款利息随着本金递减而递减。

2、等额本息还款

等额本息还款方式，每期还款数额相等，其中包括本金和利息。

3、先息后本还款

先息后本还款方式，每期计息，本金到期以后一次性归还，每期还款额较低，但利息相对较高。

五、总结

本文介绍了深圳农村公积金贷款建房攻略，通过阐述贷款条件、资料准备、贷款流程、还款方式等方面，帮助读者更好地理解公积金贷款建房的方法和技巧。对于农村人民来说，公积金贷款建房是一种经济实惠的方式，有助于提高居住条件，提升生活品质。

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