摘要：本文介绍深圳农行房贷利息揭秘——你需要知道的关键信息，涉及利率、还款方式、还款计算以及申请流程等方面的内容，旨在为广大购房者提供帮助。

一、利率

1、基准利率

深圳农行对房贷利率的执行参考的是人民银行公布的商业银行贷款市场报价利率（LPR）。目前，LPR为4.65%（五年期以上），4.40%（一至五年期），3.85%（一年期以下）。

2、利率浮动

除了基准利率外，深圳农行还根据借款人的信用状况、还款能力等因素，进行定价浮动。一般情况下，客户的信用评级越高，贷款利率越低。

3、利率优惠

深圳农行也会针对某些人群推出贷款利率优惠政策，比如对首套房、农民工、公积金贷款等进行优惠。

二、还款方式

1、等额本息还款

深圳农行常见的还款方式为等额本息还款，即贷款期限内，每月还款金额相等，其中本金和利息的比例会逐渐变化。这种方式便于还款人稳定规划还款计划，但前期利息偏高。

2、等额本金还款

等额本金还款是指贷款期限内，每月偿还相同的本金，因此前期还款金额较大，但是随着时间的推移，每月偿还金额会逐渐减少，并且总利息较少，极大节省了利息支出。

3、其他还款方式

除了以上两种还款方式，深圳农行还提供了按月还息、到期还本，以及灵活还款等还款方式，满足不同客户需要。

三、还款计算

1、等额本息还款计算

等额本息还款方式还款计算公式为：每月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款期数〕/[（1+月利率）^贷款期数-1]。

2、等额本金还款计算

等额本金还款方式的还款计算比较简单：每月还款额=贷款本金/贷款期数+月利息。

3、利率变化对还款计算的影响

对于可调整利率的贷款产品，利率的变化会影响每月偿还利息的数额，首先要明确自己选择的是哪一种利率的贷款，变化的幅度也需要考虑在内。

四、申请流程

1、资格条件及材料准备

申请人需要具备相关的购房资格，如有稳定职业或收入来源，购房合法等。同时需准备好政府部门和其他机构出具的证件、证明和材料，如购房合同、身份证、工作证明、银行流水等。

2、申请流程

借款人需要到深圳农行各网点进行线上或线下办理。一般需进行现场面谈，背景调查以及资质审查，先进行风险评估，再进行审贷决策，最后办理贷款手续。

3、审批流程

贷款申请提交后，深圳农行将根据借款人提供的真实、详细的信息进行审批，一般需要数日至几周左右，因审批手续和要求不同而有所不同。若审批通过，客户须签订《借款合同》，并按合同规定完成贷款发放和还款等手续。

五、总结

深圳农行提供的房贷利率参考市场基准利率，同时优惠政策会根据客户的不同情况进行调整。还款方式以等额本息为主，也有其他灵活的方式可供选择。不同方式的还款计算公式也不同，利率变化会影响还款数额。申请流程包括资格条件、申请流程以及审批流程等环节，需要提供相应的证明材料和文件。购房者可根据自身情况选择最合适的方案进行申请，以获得最优贷款利率和还款方式。本文由深圳贷款公司整理。