摘要：近年来，深圳关外房产市场火爆，不少购房者都希望能够以最低的成本购买心仪的房产。本文将从四个方面为大家介绍深圳关外零首付房贷攻略，希望能够帮助大家更好地把握这个市场。

一、贷款条件

1、首付款少于三成：在关外购买房产时，很多人都可能会面临资金不足的问题，因此，选择首付款少于三成、乃至零首付的购房方式就成为了一种较好的选择。通过了解不同银行的房贷政策以及购房者的自身条件，同样可以在关外购买到自己理想的房产。但是需要注意，这种方式相对风险较大，需要购房者有一定的还款能力。

2、稳定的收入和信用记录：银行在审批贷款申请时，同时也会参考购房者的收入稳定性、征信记录以及还款能力等方面，这些也是决定购房者贷款额度和是否能够通过审批的关键因素。因此，购房者需要尽可能地提高自己的信用分数，维护良好的信用记录，以备不时之需。

3、选择合适的贷款期限：贷款利息是购房成本中非常关键的一部分，因此选择合适的贷款期限也是非常重要的。短期贷款期限通常对购房者的经济承受能力要求较高，但贷款利率会相对较低，而长期贷款期限则利率相对较高，但买房者的还款压力相对较低，可根据个人所处的经济环境选择适合自己的贷款期限。

二、选择适宜的地段

1、考虑交通便利性：关外区域交通较为便利，可以选择地处地铁交通线附近的房产，这样可以有效提高出行的便利性。另外，还可以考虑选择靠近公交站的房产，以便经常趟公交车的市民使用。

2、了解区域的贵族学校和商场：深圳关外富人区聚集了不少优质的学校和商场，这些都是买房者需要考虑的重要因素。不仅可以为自己的生活带来便利，同时也可以有效提高房产的价值和投资回报率。

三、选择合适的楼盘

1、了解开发商信誉：购买房产之前需要了解开发商的信誉度和历史信誉，以保证购买到的是优质房产。不仅可以选择知名的开发商，还可以通过相关网站或者询问业内人士，了解开发商的具体情况。

2、考虑物业服务质量：不同楼盘的物业服务质量往往存在巨大的差别，购房者需要在选择楼盘时要对物业服务质量进行了解，以保证日后的生活质量。

3、了解房屋限购以及抵押贷款政策：关外地区的房地产政策较为灵活，但同时还存在一些限购和抵押贷款政策，购房者需要在选择楼盘时要对这些政策进行了解，以避免不必要的麻烦。

四、手续和风险

1、合理利用贷款额度：购房者可以从银行获得一定的贷款额度，但是需要在贷款额度合理的范围内进行贷款使用。要确保购买的房产符合自己的实际需求，同时不超出自己能够承受的负担。

2、了解房屋产权情况：购买房产之前需要对所购房屋的产权情况进行了解，包括土地以及债权情况等。只有确认房屋产权清晰，才能尽量避免可能存在的房产纠纷。

3、防范风险，预防贷款逾期：贷款逾期是购房者面临的一大风险，需要购房者积极采取措施防范风险，合理规划自己的还款计划，以避免出现不必要的经济损失。

五、总结

深圳关外地区的房产市场发展迅速，但是购房者需要在购房之前做出详细的分析和调查，以帮助自己更好地把握市场，谋求最佳的购房方案。选择优质楼盘、了解贷款政策、防范风险等方面都是需要购房者注意的要点。

本文由深圳贷款公司整理。