摘要：

深圳是一个房价较高的城市，购房难度较大，也让人们购房压力倍增。深圳市住房公积金管理中心推出了共有财产公积金贷款，为购房人提供了一种便利的选择。本文将从四个方面为您详细阐述深圳共有财产公积金贷款攻略。

一、申请条件

1、深圳市区及周边城镇停车规划范围内有合法产权房，并且购房合同已经签订。

2、购房者的配偶必须与购房者在同一套房产证上，且没有购房记录。

3、共有财产公积金贷款的申请人必须是深圳在职缴纳公积金的职工，且连续缴存满12个月（含12个月）的住房公积金。

4、申请人的个人信用记录优良，无不良信用记录。

二、申请流程

1、购房者需到所在公司的公积金管理部门，领取《深圳市住房公积金共有财产贷款申请表》。

2、填写完整申请表，提供相关资料包括身份证、婚姻状况证明、家庭成员及经济情况证明、购房合同等。

3、经公积金中心审核通过后，将受理申请书的截止时间告知购房者。

4、开发商应当在共有财产公积金贷款申请书受理的截止时间前将购房者资金及类似开发商应承担的义务完成，并按照《深圳市住房公积金共有财产贷款合同》的约定向购房者提供抵押担保。

三、贷款利率及额度

1、共有财产公积金贷款利率执行上海银行同期存贷款基准利率加给公积金存款利率。

2、贷款额度为申请人账户住房公积金缴存余额总额减去申请人个人共有房屋产权部分。

3、贷款期限为10年，缴存年限超过15年的，可适当延长至15年。

四、注意事项

1、申请人必须子女无学籍。已有子女在本市接受义务教育6年（含6年）以上，但未通过初中毕业考试，可以免除出具无学籍证明。

2、申请人的共有产权不得超过其本人共有住房建筑面积的50%。经测算的共有产权不得超过建筑面积70%后取整后的数量。

3、公积金缴交基数越高，贷款额度越大。

五、总结

共有财产公积金贷款是深圳市住房公积金管理中心推出的重要福利之一，为购房者提供了购房的资金支持和优惠的利率政策。当申请者符合相应申请条件时，可以在申请流程中顺利申领贷款。在申请前，需要提前了解申请条件和注意事项，以确保申请成功。本文由深圳贷款公司整理，希望对您有所帮助。