摘要：

深圳公金贷款政策是一项旨在帮助市民解决房屋购买或装修等众多问题的政策。本文将从申请条件、审批流程、还款方式等四个方面对深圳公金贷款政策进行全方位解析，帮助读者更好地了解该政策，为可能的申请提供参考。

一、申请条件

1、个人条件

深圳公金贷款政策的申请者须为深圳市户籍居民，已年满18岁，有稳定就业、经济收入以支付按揭贷款本息，并承担抵押、质押责任。没有不良的信用记录，经银行信贷审查通过后方可享受公积金贷款政策。

2、房屋条件

房屋必须符合国家和深圳市有关房屋建设规划法规的规定，如明确产权、房屋档案齐全、规划许可证齐全等。若借款人供奉巨额按揭贷款，房屋所处的楼层数、物业用途以及房屋品质等方面需满足深圳市相关的规定。

3、其他条件

借款人必须同意银行信贷合同的相关条款，如利率、借款期限、还款方式等。此外，还需提供银行所要求的各种证据资料，例如身份证、户口本、工资或税后获得等。

二、审批流程

1、资格审核

对借款人的个人条件、房屋条件等进行初步审核。

2、评估房屋市值

银行对房产进行评估，评估结果作为贷款金额的参考。

3、查证材料

银行根据借款人所提供的资料进行核实，并联系相关的当事人、单位、机构等，对材料的真实性、合法性进行审查。

4、审批报建

银行将经过实地查证后的贷款申请材料，交由银行风险控制部门进行审核，并根据申请人的信用等级、还款情况、还款能力等进行最终审批。

5、合同签订

银行与借款人签订公积金贷款合同。

6、贷款发放

银行通过公积金账户发放贷款至借款人账户，将发放的资金用于购房或者社区共有产权住房的认购。

三、还款方式

1、等额本息还款法

该模式下，借款人借款金额按固定的利率分期还款，每期还款包括本金和利息。借款人的还款额保持稳定，但在最初阶段还款额的利息所占比例较大，后期逐步变小。

2、等额本金还款法

该模式下，借款人按照固定本金分期还款，每期还款利息逐渐变小。还款利息一定，本金逐渐减少，从而减少每期的还款总额。

3、先息后本还款法

该模式下，借款人最初的几个月仅需偿还每月的利息，到还款中期开始逐步偿还本金。由于本金归还时程相对较晚，借款人在还款早期适压力较小，但后期逐渐增大。

四、政策优势

1、利率优势

公积金贷款利率相对较低，目前深圳地区的公积金贷款利率为3.25%。

2、低首付

深圳市住房公积金管理中心规定商住两用房押金比例不得低于20%，商品住房押金比例不得低于30%。但借款人仍可通过购买保险或提供担保物等方式减少首次还款所需要的金额。

3、灵活性强

公积金贷款可以用于购买新房、二手房、自建房及拆旧建新等各种房屋类型，满足市民在不同阶段的房屋需求。

五、总结

深圳公积金贷款是解决市民居住安居问题的重要举措之一，为市民的购房、装修等提供了广泛的帮助。同时，在申请公积金贷款时，需要注意申请条件、审批流程和还款方式等诸多细节问题，以获得优质的贷款服务。如您有需要，欢迎咨询深圳贷款公司，我们将竭诚为您提供优质的贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。